기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

보라매e편한세상 관리비 명세서

서울특별시 동작구 보라매로 70

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,957원 동작구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 386세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2010.07.26 (16년차)
관리비부과면적
37,516㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
546대
CCTV
159대
승강기
13대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15601003
보라매e편한세상 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,987원 545.2 20,453,104
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,301원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 490.0원 대비 517.5 19,416,344
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 627원 낮음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.5 242,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 726원 높음 69% 동작구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.5 280,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 비교 자료 없음 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,224원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.6 472,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,352원 734.1 27,541,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,443원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 179.5 6,733,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,047원 높음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 364.6원 대비 494.3 18,546,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,214원 높음 92% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 53.6 2,012,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.7 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,727원 151.5 5,684,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 631원 낮음 88% 동작구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 6.5 243,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,096원 높음 310% 동작구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 145.0 5,441,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,246원 1,144.6 42,941,133
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,455원 높음 73% 동작구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 231.0 8,667,563
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,783원 높음 55% 동작구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 615.1 23,076,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,134원 높음 771% 동작구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 11.7 437,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,928원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 194.7 7,306,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.0 862,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 726원 높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.5 280,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,105원 높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.4 426,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,813원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.7 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,067원 높음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 31.6 1,183,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,094원 381.7 14,318,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,094원 높음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 381.7 14,318,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,407원 중앙값 2,505원/㎡ 높음 18% 2,957 110,938,986

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,483,963원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 378만 25.05
  2. 1억 898만 25.06
  3. 1억 2,021만 25.07
  4. 1억 3,310만 25.08
  5. 1억 2,294만 25.09
  6. 1억 783만 25.10
  7. 1억 1,037만 25.11
  8. 1억 1,164만 25.12
  9. 1억 1,982만 26.01
  10. 1억 1,974만 26.02
  11. 1억 820만 26.03
  12. 1억 1,094만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
107,575,070원
2026년 4월
110,938,986원

세대당 ▲ +8,714원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,661만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 372만원 ㎡당 38,293원
월 부과액의 8년 4개월 월 14,318,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,201원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 1억 3,826만원
  • 공개 계약 전체 342건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 어린이놀이터 바닥 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 참가자격에 이상이 없고, 최저가를 제시한 (주)미로드를 사업자로 선정 경쟁입찰 낙찰 26,780,000원 –
2026.08.31 승강기 정기검사 부적합내역 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경성엘리베이터(주) 733,100원 26.08.31 ~ 26.09.03
2026.08.27 정화조 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)청우엔비텍 2,100,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.25 골프연습장 스크린장비 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사장산아트 1,500,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.23 CCTV 녹화기(DVR 7번) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 아이비전 1,550,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.16 104동 1~2라인 엔코더 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경성엘리베이터(주) 1,500,000원 26.07.16 ~ 26.08.24
2026.06.26 정화조 RING BLOWER 1 SET 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)청우엔비텍 2,950,000원 26.06.26 ~ 26.07.01
2026.06.25 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)유니빌 2,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 KT 옥상 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 13,600,000원 26.08.08 ~ 28.08.07
2026.05.27 102동 필로티부근 배수구 확장 공사 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 전원 찬성 의결 명인eng&인테리어 2,100,000원 26.05.27 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법