기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

신대방경남교수 관리비 명세서

서울특별시 동작구 여의대방로10길 14

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,504원 동작구 대비 낮음 3%
  • 295세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2001.08.02 (25년차)
관리비부과면적
36,338㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
423대
CCTV
51대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15601102
신대방경남교수 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,486원 442.3 16,073,454
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,579원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 470.4원 대비 418.7 15,215,784
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 436원 낮음 65% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.5 128,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,223원 높음 113% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.9 360,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 높음 96% 동작구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,086원 낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.8 320,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,729원 614.8 22,340,196
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,750원 낮음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 136.0 4,941,206
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,830원 높음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 437.0 15,879,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 915원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.4 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,015원 낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 24.5 889,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,220원 높음 47% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.9 359,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,956원 105.2 3,822,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,070원 높음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 73.6 2,675,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,731원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 30.3 1,100,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 155원 비교 자료 없음 1.3 45,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,365원 1,042.1 37,867,794
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,780원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 168.7 6,130,174
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,694원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 475.4원 대비 427.8 15,544,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -901원 비교 자료 없음 -7.3 -265,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 45,482원 높음 122% 동작구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 369.2 13,417,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.7 680,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 915원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.4 269,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,404원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.4 414,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,644원 높음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.5 779,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,043원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.7 897,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,951원 300.0 10,900,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,951원 높음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 10,900,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,489원 중앙값 2,578원/㎡ 낮음 3% 2,504 91,004,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,596,257원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,100만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,546만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 266만원 ㎡당 21,615원
월 부과액의 6년 월 10,900,550원 부과 · 119,900,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,347원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 7,566만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 지하 주차장 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 6호에 의한 수의게약 체결 홈스웰 1,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.29 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표 2 , 9호에 해당하는 사유 태은환경 3,240,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 인터넷 약정 갱신수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 , 9호에 해당하는 사유 케이티 630,000원 26.09.23 ~ 29.09.22
2026.09.23 어린이 놀이시설 정기 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 6호에 의한 수의게약 체결 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사 기술원 59,090원 26.11.27 ~ 28.11.26
2026.09.04 정화조 용역 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 별표 2 , 9호에 해당하는 사유 청우엔비텍 2,244,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 단지내 수목 방제 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 6호에 의한 수의게약 체결 홈앤그린 1,500,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.07.21 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 6호에 의한 수의게약 체결 고려건설안전기술단 340,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.07.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 , 1호에 해당하는 사유 삼성화재해상보험 30,600원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.20 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 , 1호에 해당하는 사유 DB 손해보험 8,847,300원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 , 1호에 해당하는 사유 메리츠화재 57,500원 26.07.30 ~ 27.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법