기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

신대방경남교수 관리비 명세서

서울특별시 동작구 여의대방로10길 14

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,527원 동작구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 295세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2001.08.02 (25년차)
관리비부과면적
36,338㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
423대
CCTV
51대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15601102
신대방경남교수 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,598원 427.0 15,516,503
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,753원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 403.9 14,677,043
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 429원 낮음 67% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 3.5 126,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,182원 높음 75% 동작구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.6 348,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 높음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,072원 낮음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.7 316,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,747원 525.6 19,100,395
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,222원 낮음 55% 동작구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 83.0 3,015,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,159원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 407.2 14,797,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 915원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.4 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,219원 낮음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 18.0 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,232원 높음 46% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.0 363,385
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,899원 56.0 2,035,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,901원 낮음 57% 동작구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 23.6 855,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,843원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 31.2 1,133,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 155원 비교 자료 없음 1.3 45,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,606원 1,068.4 38,823,856
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,919원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 186.1 6,761,046
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,037원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 483.9원 대비 430.6 15,645,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,092원 비교 자료 없음 -8.9 -322,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 46,029원 높음 127% 동작구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 373.7 13,578,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.9 687,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 915원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.4 269,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,428원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.6 421,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,542원 높음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 20.6 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,748원 낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 22.3 810,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 750원 비교 자료 없음 6.1 221,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,431원 450.0 16,352,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,431원 높음 65% 동작구 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 450.0 16,352,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,282원 중앙값 2,708원/㎡ 낮음 7% 2,527 91,828,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,259,091원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,509만 25.02
  2. 8,304만 25.03
  3. 7,051만 25.04
  4. 8,186만 25.05
  5. 6,752만 25.06
  6. 8,481만 25.07
  7. 8,516만 25.08
  8. 9,931만 25.09
  9. 7,416만 25.10
  10. 8,275만 25.11
  11. 6,907만 25.12
  12. 9,183만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
91,004,142원
2026년 1월
91,828,194원

세대당 ▲ +2,793원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,546만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 13,360원
월 부과액의 2년 6개월 월 16,352,190원 부과 · 407,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,605원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 7,566만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 지하 주차장 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 6호에 의한 수의게약 체결 홈스웰 1,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.29 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표 2 , 9호에 해당하는 사유 태은환경 3,240,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 인터넷 약정 갱신수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 , 9호에 해당하는 사유 케이티 630,000원 26.09.23 ~ 29.09.22
2026.09.23 어린이 놀이시설 정기 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 6호에 의한 수의게약 체결 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사 기술원 59,090원 26.11.27 ~ 28.11.26
2026.09.04 정화조 용역 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 별표 2 , 9호에 해당하는 사유 청우엔비텍 2,244,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 단지내 수목 방제 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 6호에 의한 수의게약 체결 홈앤그린 1,500,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.07.21 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 6호에 의한 수의게약 체결 고려건설안전기술단 340,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.07.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 , 1호에 해당하는 사유 삼성화재해상보험 30,600원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.20 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 , 1호에 해당하는 사유 DB 손해보험 8,847,300원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 , 1호에 해당하는 사유 메리츠화재 57,500원 26.07.30 ~ 27.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법