기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

신대방경남교수 관리비 명세서

서울특별시 동작구 여의대방로10길 14

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,334원 동작구 대비 낮음 14%
  • 295세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2001.08.02 (25년차)
관리비부과면적
36,338㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
423대
CCTV
51대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15601102
신대방경남교수 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,136원 439.5 15,970,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,870원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 472.8원 대비 413.0 15,006,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 587원 낮음 56% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.8 173,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 483원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.9 142,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,196원 높음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.8 647,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,158원 553.3 20,106,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,907원 낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 129.1 4,692,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,116원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 359.9원 대비 406.9 14,784,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 915원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.4 270,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,220원 높음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.9 359,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,514원 52.9 1,921,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,627원 낮음 63% 동작구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 21.3 774,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,731원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 30.3 1,100,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 156원 비교 자료 없음 1.3 45,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,722원 988.2 35,908,043
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,256원 낮음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 91.4 3,320,373
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,410원 낮음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 628.0원 대비 433.6 15,756,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -895원 비교 자료 없음 -7.3 -264,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 47,552원 높음 120% 동작구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 386.0 14,027,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.9 685,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 915원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.4 269,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,680원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.6 495,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,734원 높음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 22.2 806,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,748원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.3 810,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,951원 300.0 10,900,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,951원 높음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 10,900,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,481원 중앙값 2,699원/㎡ 낮음 14% 2,334 84,806,964

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,961,434원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,100만 25.01
  2. 7,509만 25.02
  3. 8,304만 25.03
  4. 7,051만 25.04
  5. 8,186만 25.05
  6. 6,752만 25.06
  7. 8,481만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,444만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 11,680원
월 부과액의 3년 3개월 월 10,900,550원 부과 · 74,900,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,437원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 7,566만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 지하 주차장 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 6호에 의한 수의게약 체결 홈스웰 1,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.29 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표 2 , 9호에 해당하는 사유 태은환경 3,240,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 인터넷 약정 갱신수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 , 9호에 해당하는 사유 케이티 630,000원 26.09.23 ~ 29.09.22
2026.09.23 어린이 놀이시설 정기 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 6호에 의한 수의게약 체결 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사 기술원 59,090원 26.11.27 ~ 28.11.26
2026.09.04 정화조 용역 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 별표 2 , 9호에 해당하는 사유 청우엔비텍 2,244,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 단지내 수목 방제 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 6호에 의한 수의게약 체결 홈앤그린 1,500,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.07.21 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 6호에 의한 수의게약 체결 고려건설안전기술단 340,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.07.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 , 1호에 해당하는 사유 삼성화재해상보험 30,600원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.20 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 , 1호에 해당하는 사유 DB 손해보험 8,847,300원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 , 1호에 해당하는 사유 메리츠화재 57,500원 26.07.30 ~ 27.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법