기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

상도동원베네스트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 상도로34길 42

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,630원 동작구 대비 높음 8%
  • 162세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
2008.10.31 (18년차)
관리비부과면적
17,602㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원시스템즈(주)/건설
주차
185대
CCTV
26대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15603001
상도동원베네스트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,124원 765.0 13,466,046
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,226원 높음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 591.1 10,404,584
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.7 170,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 437원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.0 70,762
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 17,412원 높음 1097% 동작구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 160.2 2,820,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,407원 574.4 10,109,962
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,653원 높음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 208.5 3,669,817
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,467원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 317.2 5,583,619
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,128원 높음 39% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.4 182,786
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,418원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 31.5 553,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.8 120,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,580원 207.8 3,657,895
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,193원 높음 138% 동작구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 139.8 2,461,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,387원 높음 112% 동작구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 68.0 1,196,645
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,340원 932.7 16,417,059
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,300원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 122.4 2,154,653
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,447원 높음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 473.5 8,334,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,600원 높음 66181% 동작구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 51.5 907,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,903원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 183.2 3,224,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.0 370,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 898원 높음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.3 145,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,359원 높음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.5 220,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.4 324,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,549원 높음 81% 동작구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 41.9 736,926
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,303원 150.0 2,641,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,303원 낮음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.0 2,641,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,753원 중앙값 2,440원/㎡ 높음 8% 2,630 46,291,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,475,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,225만 25.01
  2. 4,264만 25.02
  3. 4,046만 25.03
  4. 4,629만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,900만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 10,737원
월 부과액의 6년 월 2,641,010원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,973원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 2,582만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체재계약+ 입대위의결 삼성화재 29,600원 25.11.21 ~ 26.11.21
2026.08.17 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 세원산업 4,950,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.05 직수전환(부스터펌프)공사 및 배수펌프 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰을 통한 제한경쟁입찰(최저가 낙찰제) 진행결과 입찰자격에 하자 없는 유효한 입찰업체 중 최저를 제출 (주)진성기업 48,700,000원 26.08.20 ~ 26.09.14
2026.08.05 정화조 배수펌프 및 자동제어판넬 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 4개의 견적서를 제출한 업체 중 비용과 효율이 가장 잘 맞는 업체 선정 주용환경컨설팅(주) 4,121,000원 26.08.06 ~ 26.08.14
2026.07.28 원격검침시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체재계약+ 입대위의결 (주)태스콘 250,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 직수전환공사(부스터펌프교체) 및 배수펌프 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 48,700,000원 –
2026.05.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저가업체 선정 태경회계법인 750,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.05.21 임목폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저가업체 선정 국제자원 1,300,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.04.30 소독방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약, 입주자대표회의 의결 삼우서비스 주식회사 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 소방시설자체점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약, 입주자대표회의 의결 (주)원일소방이엔지 2,760,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법