기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

상도동원베네스트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 상도로34길 42

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,439원 동작구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 162세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
2008.10.31 (18년차)
관리비부과면적
17,602㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원시스템즈(주)/건설
주차
185대
CCTV
26대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15603001
상도동원베네스트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,341원 656.6 11,557,215
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,904원 높음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 485.8원 대비 615.7 10,838,414
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,321원 높음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.2 214,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 66% 동작구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2.0 34,571
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,617원 높음 2108% 동작구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 14.9 262,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,285원 낮음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.8 208,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,305원 582.6 10,255,471
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,908원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 210.8 3,711,027
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,737원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 365.0원 대비 319.7 5,627,349
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,254원 높음 50% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.5 203,095
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 33.7 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.8 120,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,298원 113.2 1,992,307
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,235원 높음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 66.6 1,172,137
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,501원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 32.2 567,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,562원 비교 자료 없음 14.4 253,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,535원 686.0 12,074,731
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,262원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 425.8 7,494,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,900원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 155.5 2,737,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.7 365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,307원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.0 211,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.4 324,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,517원 높음 70% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 41.6 731,701
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,296원 비교 자료 없음 11.9 210,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,480원 400.2 7,043,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,480원 높음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 400.2 7,043,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,960원 중앙값 2,501원/㎡ 낮음 3% 2,439 42,923,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,897,675원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,629만 25.04
  2. 4,003만 25.05
  3. 4,135만 25.06
  4. 4,051만 25.07
  5. 4,782만 25.08
  6. 4,809만 25.09
  7. 4,193만 25.10
  8. 3,978만 25.11
  9. 4,508만 25.12
  10. 4,408만 26.01
  11. 4,442만 26.02
  12. 4,292만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
40,459,584원
2026년 3월
42,923,544원

세대당 ▲ +15,209원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,079만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 13,112원
월 부과액의 2년 9개월 월 7,043,820원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,803원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 2,582만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체재계약+ 입대위의결 삼성화재 29,600원 25.11.21 ~ 26.11.21
2026.08.17 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 세원산업 4,950,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.05 직수전환(부스터펌프)공사 및 배수펌프 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰을 통한 제한경쟁입찰(최저가 낙찰제) 진행결과 입찰자격에 하자 없는 유효한 입찰업체 중 최저를 제출 (주)진성기업 48,700,000원 26.08.20 ~ 26.09.14
2026.08.05 정화조 배수펌프 및 자동제어판넬 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 4개의 견적서를 제출한 업체 중 비용과 효율이 가장 잘 맞는 업체 선정 주용환경컨설팅(주) 4,121,000원 26.08.06 ~ 26.08.14
2026.07.28 원격검침시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체재계약+ 입대위의결 (주)태스콘 250,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 직수전환공사(부스터펌프교체) 및 배수펌프 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 48,700,000원 –
2026.05.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저가업체 선정 태경회계법인 750,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.05.21 임목폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저가업체 선정 국제자원 1,300,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.04.30 소독방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약, 입주자대표회의 의결 삼우서비스 주식회사 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 소방시설자체점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약, 입주자대표회의 의결 (주)원일소방이엔지 2,760,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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