기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

래미안상도3차 관리비 명세서

서울특별시 동작구 상도로53길 8

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,016원 동작구 대비 낮음 22%
  • 1,656세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,656세대
동수 · 최고층
28개 동 · 15층
사용승인
2004.12.24 (22년차)
관리비부과면적
192,419㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주) 주택부문
주차
2,272대
CCTV
377대
승강기
58대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 12 · 경비 9 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15603006
래미안상도3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,309원 295.3 56,814,936
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,502원 낮음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 271.1 52,167,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,713원 높음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.7 2,836,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 84% 동작구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 0.8 155,816
A04 피복비 직원 근무복 248원 비교 자료 없음 2.1 410,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 751원 낮음 41% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.5 1,244,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,775원 393.9 75,802,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,933원 높음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 214.6 41,289,192
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,826원 낮음 60% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 144.8 27,863,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 552원 낮음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.8 914,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,697원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 23.2 4,466,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 767원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 1,269,958
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,190원 70.5 13,562,203
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,393원 높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 55.0 10,587,523
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,796원 낮음 50% 동작구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 15.5 2,974,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,155원 793.1 152,607,874
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 354원 비교 자료 없음 3.0 586,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,080원 낮음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 121.2 23,315,924
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,500원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 434.6 83,628,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -340
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,516원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 168.0 32,318,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.5 3,747,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,597원 높음 101% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.7 2,643,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,129원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.7 1,868,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,033원 낮음 46% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 8.9 1,710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,684원 낮음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 14.5 2,788,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,778원 462.8 89,057,136
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,778원 높음 85% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 462.8 89,057,136
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,206원 중앙값 2,578원/㎡ 낮음 22% 2,016 387,844,924

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,632,878원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,292만 25.01
  2. 3억 8,784만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 40억 9,513만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 247만원 ㎡당 21,282원
월 부과액의 3년 10개월 월 89,057,136원 부과 · 11,214,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,556원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 30억 6,918만원
  • 공개 계약 전체 351건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 설계,감리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)청아람정보통신 1,600,000원 26.09.29 ~ 27.03.30
2026.08.28 승강기 교체공사 기술 감리 용역 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련( 별표 2, 7호 관련) 2회유찰 후 입주자대표회의 의결에 의해 수의 계약 체결 (주)브이티코리아 8,000,000원 26.08.28 ~ 28.01.31
2026.08.28 승강기교체공사기술감리용역표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)브이티코리아 8,000,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.07.27 승강기 부품교체 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)강남2 19,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.07 동측 적벽돌 플랜터 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,790,000원 26.09.01 ~ 26.09.29
2026.06.04 누수발생 옥상 배수로 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 52,000,000원 26.06.08 ~ 26.07.07
2026.06.04 재활용품 수거 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.20 어린이놀이시설탄성바닥재소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 미래체육시설안전기술 1,308,200원 26.05.20 ~ 26.12.12
2026.05.20 어린이놀이시설모래바닥재소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 미래체육시설안전기술 608,000원 26.05.20 ~ 26.12.12
2026.05.18 스마트주차관제시스템유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)비엔인더스트리 14,400,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법