기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

래미안상도3차 관리비 명세서

서울특별시 동작구 상도로53길 8

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,036원 동작구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,656세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,656세대
동수 · 최고층
28개 동 · 15층
사용승인
2004.12.24 (22년차)
관리비부과면적
192,419㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주) 주택부문
주차
2,272대
CCTV
377대
승강기
58대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 12 · 경비 9 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15603006
래미안상도3차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,479원 322.6 62,065,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,646원 낮음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 490.0원 대비 306.8 59,030,116
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 601원 낮음 52% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.2 994,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 79% 동작구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 0.9 177,854
A04 피복비 직원 근무복 286원 비교 자료 없음 2.5 473,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 839원 낮음 49% 동작구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.2 1,389,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,387원 425.0 81,784,934
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,244원 높음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 225.9 43,460,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,935원 낮음 55% 동작구 중앙값 ㎡당 364.6원 대비 163.0 31,355,856
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 552원 낮음 39% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.8 914,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,889원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 24.9 4,785,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 767원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 1,269,958
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,756원 101.2 19,467,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,786원 높음 65% 동작구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 92.8 17,861,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 970원 낮음 76% 동작구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 8.3 1,606,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,176원 724.4 139,394,720
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 224원 비교 자료 없음 1.9 371,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,893원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 111.0 21,350,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,132원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 379.8 73,083,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 동작구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.0 80
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,435원 높음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 175.9 33,841,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.8 3,802,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 488원 낮음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.2 808,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,112원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.6 1,841,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,028원 낮음 51% 동작구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 8.8 1,701,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,567원 낮음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 13.5 2,594,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,778원 462.8 89,057,136
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,778원 높음 60% 동작구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 462.8 89,057,136
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,576원 중앙값 2,505원/㎡ 낮음 19% 2,036 391,769,801

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,781,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,151만 25.05
  2. 3억 9,022만 25.06
  3. 4억 1,979만 25.07
  4. 4억 6,437만 25.08
  5. 4억 5,893만 25.09
  6. 3억 7,811만 25.10
  7. 3억 7,965만 25.11
  8. 3억 8,339만 25.12
  9. 3억 9,633만 26.01
  10. 4억 1,556만 26.02
  11. 3억 8,508만 26.03
  12. 3억 9,177만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
389,446,881원
2026년 4월
391,769,801원

세대당 ▲ +1,402원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 40억 9,275만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 247만원 ㎡당 21,270원
월 부과액의 3년 10개월 월 89,057,136원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,201원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 30억 6,918만원
  • 공개 계약 전체 351건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 설계,감리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)청아람정보통신 1,600,000원 26.09.29 ~ 27.03.30
2026.08.28 승강기 교체공사 기술 감리 용역 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련( 별표 2, 7호 관련) 2회유찰 후 입주자대표회의 의결에 의해 수의 계약 체결 (주)브이티코리아 8,000,000원 26.08.28 ~ 28.01.31
2026.08.28 승강기교체공사기술감리용역표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)브이티코리아 8,000,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.07.27 승강기 부품교체 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)강남2 19,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.07 동측 적벽돌 플랜터 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,790,000원 26.09.01 ~ 26.09.29
2026.06.04 누수발생 옥상 배수로 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 52,000,000원 26.06.08 ~ 26.07.07
2026.06.04 재활용품 수거 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.20 어린이놀이시설탄성바닥재소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 미래체육시설안전기술 1,308,200원 26.05.20 ~ 26.12.12
2026.05.20 어린이놀이시설모래바닥재소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 미래체육시설안전기술 608,000원 26.05.20 ~ 26.12.12
2026.05.18 스마트주차관제시스템유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)비엔인더스트리 14,400,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법