기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

래미안상도3차 관리비 명세서

서울특별시 동작구 상도로53길 8

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,160원 동작구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,656세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,656세대
동수 · 최고층
28개 동 · 15층
사용승인
2004.12.24 (22년차)
관리비부과면적
192,419㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주) 주택부문
주차
2,272대
CCTV
377대
승강기
58대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 12 · 경비 9 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15603006
래미안상도3차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,060원 327.5 63,026,693
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,180원 낮음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 492.6원 대비 311.4 59,914,428
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 580원 낮음 49% 동작구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.0 960,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 83% 동작구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 1.0 188,865
A04 피복비 직원 근무복 183원 비교 자료 없음 1.6 303,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 비교 자료 없음 1.1 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 877원 낮음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.5 1,451,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,573원 435.2 83,748,168
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,018원 높음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 232.5 44,741,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,346원 낮음 56% 동작구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 166.5 32,037,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 552원 낮음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.8 914,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,889원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 24.9 4,785,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 767원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 1,269,958
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,768원 135.7 26,111,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,798원 높음 155% 동작구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 127.4 24,505,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 970원 낮음 75% 동작구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 8.3 1,606,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,762원 798.3 153,613,968
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 323원 비교 자료 없음 2.8 535,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,461원 낮음 43% 동작구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 107.2 20,635,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,857원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 454.9 87,530,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 99% 동작구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.0 1,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,199원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 173.8 33,449,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.7 3,797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,151원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.9 1,905,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,002원 낮음 48% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 8.6 1,660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,569원 낮음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 13.5 2,597,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 906원 비교 자료 없음 7.8 1,500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,778원 462.8 89,057,136
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,778원 높음 54% 동작구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 462.8 89,057,136
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,940원 중앙값 2,686원/㎡ 낮음 20% 2,160 415,557,186

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,243,626원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,272만 25.03
  2. 3억 8,945만 25.04
  3. 3억 8,151만 25.05
  4. 3억 9,022만 25.06
  5. 4억 1,979만 25.07
  6. 4억 6,437만 25.08
  7. 4억 5,893만 25.09
  8. 3억 7,811만 25.10
  9. 3억 7,965만 25.11
  10. 3억 8,339만 25.12
  11. 3억 9,633만 26.01
  12. 4억 1,556만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
387,844,924원
2026년 2월
415,557,186원

세대당 ▲ +16,734원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 39억 703만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 20,305원
월 부과액의 3년 8개월 월 89,057,136원 부과 · 246,910,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,127원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 30억 6,918만원
  • 공개 계약 전체 351건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 설계,감리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)청아람정보통신 1,600,000원 26.09.29 ~ 27.03.30
2026.08.28 승강기 교체공사 기술 감리 용역 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련( 별표 2, 7호 관련) 2회유찰 후 입주자대표회의 의결에 의해 수의 계약 체결 (주)브이티코리아 8,000,000원 26.08.28 ~ 28.01.31
2026.08.28 승강기교체공사기술감리용역표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)브이티코리아 8,000,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.07.27 승강기 부품교체 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)강남2 19,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.07 동측 적벽돌 플랜터 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,790,000원 26.09.01 ~ 26.09.29
2026.06.04 누수발생 옥상 배수로 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 52,000,000원 26.06.08 ~ 26.07.07
2026.06.04 재활용품 수거 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.20 어린이놀이시설탄성바닥재소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 미래체육시설안전기술 1,308,200원 26.05.20 ~ 26.12.12
2026.05.20 어린이놀이시설모래바닥재소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 미래체육시설안전기술 608,000원 26.05.20 ~ 26.12.12
2026.05.18 스마트주차관제시스템유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)비엔인더스트리 14,400,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법