기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동작구 상도동
힐스테이트상도프레스티지 관리비 명세서
서울특별시 동작구 상도로 346-2
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,328원 동작구 대비 ▼낮음 3%
- 882세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 882세대
- 동수 · 최고층
- 16개 동 · 20층
- 사용승인
- 2013.08.14 (13년차)
- 관리비부과면적
- 106,266㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대엠코
- 주차
- 1,185대
- CCTV
- 199대
- 승강기
- 28대
- 전기차 충전기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 9 · 청소 11명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 제일에스테이트서비스 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동작구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,375원 |
합계의 17%
|
401.5 | 42,667,020 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,201원 | ▼낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 | 375.2 | 39,866,880 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 861원 | ▼낮음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 7.1 | 759,190 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 448원 | ▼낮음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 3.7 | 395,180 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 40원 | ▼낮음 58% 동작구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 0.3 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,826원 | ▲높음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 15.2 | 1,610,770 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 68,447원 |
합계의 24%
|
568.1 | 60,370,663 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,939원 | ▲높음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 | 231.9 | 24,642,590 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,653원 | ▼낮음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 | 287.6 | 30,563,610 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 454원 | ▼낮음 50% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 3.8 | 400,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,617원 | ▲높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 30.0 | 3,190,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,122원 | 비교 자료 없음 | 9.3 | 990,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 663원 | ▼낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 5.5 | 584,463 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 17,087원 |
합계의 6%
|
141.8 | 15,070,740 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,035원 | ▲높음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 | 83.3 | 8,850,970 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,731원 | ▲높음 86% 동작구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 | 55.9 | 5,936,430 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 94원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 83,340 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 227원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 200,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 121,410원 |
합계의 43%
|
1,007.7 | 107,083,230 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,092원 | ▲높음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 | 175.1 | 18,603,480 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 68,545원 | ▲높음 46% 동작구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 | 568.9 | 60,456,600 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,056원 | ▲높음 1487% 동작구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 8.8 | 931,590 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,285원 | ▲높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 | 168.4 | 17,891,410 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,256원 | ▼낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 18.7 | 1,990,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 970원 | ▲높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 8.1 | 855,590 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,364원 | ▲높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 11.3 | 1,202,730 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,224원 | ▲높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 18.5 | 1,961,660 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,617원 | ▲높음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 30.0 | 3,190,170 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,181원 |
합계의 9%
|
209.0 | 22,209,630 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,181원 | ▼낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 209.0 | 22,209,630 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 280,500원 | 중앙값 2,400원/㎡ ▼낮음 3% | 2,328 | 247,401,285 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 10,391,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
16억 6,246만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
188만원
㎡당 15,644원
월 부과액의
6년 3개월
월 22,209,630원 부과 · 6,587,570원 사용
적립률
12.8%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,239원 대비
▲높음 3%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 33건
- 합계 14억 7,804만원
- 공개 계약 전체 249건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 어린이놀이터 시설 보수 및 단지 환경 개선 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사후 최고 득점 | 경쟁입찰 낙찰 | 96,000,000원 | – |
| 2026.08.10 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부사업자선정지침○○동 ○○호별지2의1항 | 메리츠화재 | 12,232,700원 | 26.08.19 ~ 27.08.19 |
| 2026.08.10 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부사업자선정지침○○동 ○○호 별지2의1항 | 메리츠화재 | 216,800원 | 26.08.19 ~ 27.08.19 |
| 2026.08.10 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부사업자선정지침2016-943 별지2의1항 | 삼성화재 | 109,800원 | 26.08.18 ~ 27.08.18 |
| 2026.08.10 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부사업자선정지침○○동 ○○호 별지2의1항 | 메리츠화재 | 18,315,700원 | 26.08.19 ~ 27.08.19 |
| 2026.07.20 | 소방시설 안전관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 6항 해당 | 대성방재주식회사 | 4,980,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.03 | 정화조 관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 별표29형 해당 | (주)한국종합환경컨설팅 | 7,200,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.06.29 | 힐스테이트상도프레스티지 2026년 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 선정지침 별표2 9항 해당 | 국토건설안전기술원 주식회사 | 2,200,000원 | 26.07.01 ~ 26.08.18 |
| 2026.06.26 | 207동1호라인 주방 벽체 마감공사(101호~901호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6형해당 | 오 제이 | 12,647,000원 | 26.05.06 ~ 26.06.16 |
| 2026.06.15 | 누수 탐지 검사 및 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6항해당 | 일강누수 | 9,800,000원 | 26.04.10 ~ 26.04.30 |
| 2026.06.05 | LG전자 시스템 냉난방기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표29형 해당 | 하이엠솔루텍(주) | 10,000,000원 | 26.06.08 ~ 28.06.07 |
| 2026.06.01 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2 6항해당 | 진회계법인 | 1,050,000원 | 26.06.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.05.29 | 종합관리솔루션 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표29형 해당 | 에이엔비솔루션주식회사 | 2,290,910원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.05.13 | 청소용역도급 변경계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · N | 예주산업(주) | 26,961,600원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.05.11 | 옥상 PVC 시트 방수공사 감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 6항해당 | 동양건축 건축사무소 | 4,000,000원 | 26.05.12 ~ 26.08.11 |
| 2026.05.08 | 옥상 PVC 시트 방수공사 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 6항해당 | 누리안전주식회사 | 900,000원 | 26.05.12 ~ 26.08.11 |
| 2026.05.08 | 물탱크청소 도급 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침 별표2 9형 해당 | 경인공무 | 3,200,000원 | 26.05.08 ~ 27.05.07 |
| 2026.04.20 | PVC 옥상 방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 350,000,000원 | – |
| 2026.04.13 | 소독용역 총액도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | (주)조은에스디아이 | 6,600,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.04.01 | 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6항 해당 | 대성방재 주식회사 | 4,260,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.31 | 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 | 한국전기테스트(주) | 1,200,000원 | 26.03.03 ~ 26.05.31 |
| 2026.03.26 | 물탱크 청소 도급 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침 별표2 9항 해당 | 경인공무 | 3,000,000원 | 26.03.26 ~ 27.12.31 |
| 2026.03.23 | 창문형 폐쇄장치 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6형해당 | 한국울트라(주) | 3,845,000원 | 26.03.24 ~ 26.04.06 |
| 2026.03.11 | 옹벽 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 선정지침 별표2 9형해당 | 엘림주식회사 | 5,000,000원 | 26.03.19 ~ 26.04.10 |
| 2026.03.09 | 주차유도 시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | (주)넥스파시스템 | 18,000,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.06 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | 한국미쓰비시엘리베이터(주) | 76,080,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.28 |
| 2026.03.06 | 승강기 부품교체 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2항 6형해당 | 한국미쓰비시엘리베이터(주) | 45,400,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.05 | 번호인식 주차차단기 교체 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사후 최고 득점 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 84,000,000원 | – |
| 2026.02.27 | 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 | 한국전기테스트(주) | 2,200,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2026.02.24 | 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자의 재계약 및 입찰참가 제한에 대한 의견청취결과 입대의 의결 | 제일에스테이트서비스 주식회사 | 22,953,240원 | 26.03.01 ~ 29.02.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법