기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

힐스테이트상도프레스티지 관리비 명세서

서울특별시 동작구 상도로 346-2

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,085원 동작구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 882세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
882세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2013.08.14 (13년차)
관리비부과면적
106,266㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엠코
주차
1,185대
CCTV
199대
승강기
28대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15603008
힐스테이트상도프레스티지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,683원 395.8 42,056,047
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,352원 낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 491.3원 대비 368.1 39,118,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 610원 낮음 51% 동작구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.1 538,165
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 503원 높음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.2 443,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,217원 높음 47% 동작구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.4 1,955,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,918원 613.5 65,195,779
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,955원 높음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 256.9 27,302,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,468원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 302.7 32,164,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 624원 낮음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.2 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,954원 높음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 32.8 3,487,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,122원 비교 자료 없음 9.3 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 795원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 701,349
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,985원 224.0 23,800,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,839원 높음 156% 동작구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 156.4 16,615,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,908원 높음 92% 동작구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 65.6 6,974,930
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 238원 비교 자료 없음 2.0 210,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,908원 1,559.6 165,735,149
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,961원 낮음 62% 동작구 중앙값 ㎡당 128.7원 대비 49.5 5,257,468
D08 전기료(전용) 세대 전기 150,767원 높음 118% 동작구 중앙값 ㎡당 574.8원 대비 1,251.4 132,976,496
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,275원 비교 자료 없음 -18.9 -2,006,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,368원 높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 194.0 20,610,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.8 2,000,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 970원 높음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.1 855,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,660원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 13.8 1,464,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,791원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.9 1,579,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,398원 높음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 28.2 2,997,125
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,180원 292.0 31,028,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,180원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 272.8원 대비 292.0 31,028,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,674원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 14% 3,085 327,816,347

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,155,657원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 704만 25.08
  2. 2억 6,851만 25.09
  3. 2억 5,628만 25.10
  4. 2억 5,871만 25.11
  5. 2억 7,193만 25.12
  6. 2억 9,448만 26.01
  7. 2억 7,377만 26.02
  8. 2억 7,205만 26.03
  9. 2억 6,627만 26.04
  10. 2억 6,287만 26.05
  11. 2억 7,594만 26.06
  12. 3억 2,782만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
320,345,358원
2026년 7월
327,816,347원

세대당 ▲ +8,470원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 1,503만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 16,139원
월 부과액의 4년 7개월 월 31,028,670원 부과 · 154,000,000원 사용
적립률 12.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,107원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 14억 7,804만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 어린이놀이터 시설 보수 및 단지 환경 개선 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사후 최고 득점 경쟁입찰 낙찰 96,000,000원 –
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부사업자선정지침○○동 ○○호별지2의1항 메리츠화재 12,232,700원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부사업자선정지침○○동 ○○호 별지2의1항 메리츠화재 216,800원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부사업자선정지침2016-943 별지2의1항 삼성화재 109,800원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부사업자선정지침○○동 ○○호 별지2의1항 메리츠화재 18,315,700원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.07.20 소방시설 안전관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 6항 해당 대성방재주식회사 4,980,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 정화조 관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 별표29형 해당 (주)한국종합환경컨설팅 7,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 힐스테이트상도프레스티지 2026년 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 선정지침 별표2 9항 해당 국토건설안전기술원 주식회사 2,200,000원 26.07.01 ~ 26.08.18
2026.06.26 207동1호라인 주방 벽체 마감공사(101호~901호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6형해당 오 제이 12,647,000원 26.05.06 ~ 26.06.16
2026.06.15 누수 탐지 검사 및 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6항해당 일강누수 9,800,000원 26.04.10 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법