기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

힐스테이트상도프레스티지 관리비 명세서

서울특별시 동작구 상도로 346-2

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,268원 동작구 대비 낮음 7%
  • 882세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
882세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2013.08.14 (13년차)
관리비부과면적
106,266㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엠코
주차
1,185대
CCTV
199대
승강기
28대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15603008
힐스테이트상도프레스티지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,996원 406.7 43,214,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,150원 낮음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 374.7 39,822,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 낮음 46% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.8 619,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 499원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.1 439,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 비교 자료 없음 0.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,599원 높음 61% 동작구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 21.6 2,292,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,911원 572.0 60,779,253
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,939원 높음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 231.9 24,642,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,946원 낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 290.0 30,822,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 624원 낮음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.2 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,617원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 30.0 3,190,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,122원 비교 자료 없음 9.3 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 584,463
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,471원 145.0 15,409,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,419원 높음 47% 동작구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 86.5 9,189,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,731원 높음 74% 동작구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 55.9 5,936,430
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 94원 비교 자료 없음 0.8 83,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 227원 비교 자료 없음 1.9 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,674원 935.2 99,378,081
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,286원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 151.8 16,128,633
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,878원 높음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 513.6 54,576,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 672원 높음 7075% 동작구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 5.6 592,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,121원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 183.6 19,511,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.7 1,987,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 970원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.1 855,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,307원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.8 1,152,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,568원 낮음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.0 1,383,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,617원 높음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 30.0 3,190,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,181원 209.0 22,209,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,181원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 209.0 22,209,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,232원 중앙값 2,440원/㎡ 낮음 7% 2,268 240,990,763

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,474,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,390만 25.01
  2. 2억 4,763만 25.02
  3. 2억 4,740만 25.03
  4. 2억 4,099만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 8,467만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 15,853원
월 부과액의 6년 4개월 월 22,209,630원 부과 · 0원 사용
적립률 12.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,973원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 14억 7,804만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 어린이놀이터 시설 보수 및 단지 환경 개선 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사후 최고 득점 경쟁입찰 낙찰 96,000,000원 –
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부사업자선정지침○○동 ○○호별지2의1항 메리츠화재 12,232,700원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부사업자선정지침○○동 ○○호 별지2의1항 메리츠화재 216,800원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부사업자선정지침2016-943 별지2의1항 삼성화재 109,800원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부사업자선정지침○○동 ○○호 별지2의1항 메리츠화재 18,315,700원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.07.20 소방시설 안전관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 6항 해당 대성방재주식회사 4,980,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 정화조 관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 별표29형 해당 (주)한국종합환경컨설팅 7,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 힐스테이트상도프레스티지 2026년 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 선정지침 별표2 9항 해당 국토건설안전기술원 주식회사 2,200,000원 26.07.01 ~ 26.08.18
2026.06.26 207동1호라인 주방 벽체 마감공사(101호~901호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6형해당 오 제이 12,647,000원 26.05.06 ~ 26.06.16
2026.06.15 누수 탐지 검사 및 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6항해당 일강누수 9,800,000원 26.04.10 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법