기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

상도더샵2차 관리비 명세서

서울특별시 동작구 장승배기로10길 100

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,537원 동작구 대비 높음 50%
  • 138세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
2014.04.07 (12년차)
관리비부과면적
11,759㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
165대
CCTV
81대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발[주]
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15603009
상도더샵2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,728원 818.3 9,622,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,896원 높음 64% 동작구 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 785.1 9,231,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,833원 높음 90% 동작구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 21.5 253,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 462원 높음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.4 63,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 538원 낮음 48% 동작구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.3 74,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,291원 836.7 9,838,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,312원 높음 65% 동작구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 308.8 3,631,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,593원 높음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 358.5원 대비 464.7 5,463,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,240원 높음 89% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.6 171,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,109원 높음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 36.5 429,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,036원 높음 78% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.2 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,430원 145.9 1,715,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,434원 높음 323% 동작구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 134.2 1,577,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 996원 비교 자료 없음 11.7 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,457원 1,472.4 17,313,060
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,346원 비교 자료 없음 -15.8 -185,750
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,346원 비교 자료 없음 15.8 185,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,828원 높음 67% 동작구 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 209.2 2,460,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,930원 높음 71% 동작구 중앙값 ㎡당 396.5원 대비 679.9 7,994,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 156원 높음 372% 동작구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.8 21,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 40,411원 높음 184% 동작구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 474.3 5,576,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.8 315,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,349원 높음 133% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 15.8 186,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,346원 높음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.8 185,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 725원 낮음 49% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 8.5 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,429원 높음 70% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 40.2 473,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,452원 263.5 3,098,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,452원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 263.5 3,098,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,358원 중앙값 2,353원/㎡ 높음 50% 3,537 41,587,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,822,235원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,435만 25.01
  2. 3,719만 25.02
  3. 4,235만 25.03
  4. 3,590만 25.04
  5. 4,159만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,831만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 11,763원
월 부과액의 3년 9개월 월 3,098,350원 부과 · 6,395,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 13,808원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,890만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 영상정보처리기기 (CCTV ) 개선 및 증설공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,900,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법