기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

상도더샵2차 관리비 명세서

서울특별시 동작구 장승배기로10길 100

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,637원 동작구 대비 높음 44%
  • 138세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
2014.04.07 (12년차)
관리비부과면적
11,759㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
165대
CCTV
81대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발[주]
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15603009
상도더샵2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,701원 818.0 9,618,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,910원 높음 68% 동작구 중앙값 ㎡당 467.7원 대비 785.3 9,233,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,754원 높음 88% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.6 242,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 493원 높음 48% 동작구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.8 68,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 545원 낮음 54% 동작구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 6.4 75,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,462원 838.7 9,861,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,484원 높음 72% 동작구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 310.8 3,654,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,593원 높음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 464.7 5,463,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,240원 높음 71% 동작구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.6 171,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,109원 높음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 36.5 429,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,036원 높음 77% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.2 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,743원 149.6 1,758,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,747원 높음 272% 동작구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 137.9 1,621,090
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 996원 비교 자료 없음 11.7 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,577원 1,567.7 18,433,560
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,369원 비교 자료 없음 -16.1 -188,870
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,369원 비교 자료 없음 16.1 188,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,304원 높음 99% 동작구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 297.0 3,491,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,247원 높음 69% 동작구 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 695.3 8,176,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,308원 높음 2954% 동작구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 38.8 456,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,573원 높음 156% 동작구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 429.2 5,047,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.8 315,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,349원 높음 120% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.8 186,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,369원 높음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.1 188,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 725원 낮음 53% 동작구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 8.5 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,420원 높음 64% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 40.1 471,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,452원 263.5 3,098,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,452원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 263.5 3,098,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,935원 중앙값 2,519원/㎡ 높음 44% 3,637 42,771,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,030,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,435만 25.01
  2. 3,719만 25.02
  3. 4,235만 25.03
  4. 3,590만 25.04
  5. 4,159만 25.05
  6. 3,902만 25.06
  7. 5,039만 25.07
  8. 4,493만 25.08
  9. 4,520만 25.09
  10. 3,716만 25.10
  11. 4,277만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,598만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 13,265원
월 부과액의 4년 2개월 월 3,098,350원 부과 · 107,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,444원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,890만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 영상정보처리기기 (CCTV ) 개선 및 증설공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,900,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법