기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

아이파크상도동 관리비 명세서

서울특별시 동작구 장승배기로 26

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,271원 동작구 대비 낮음 12%
  • 400세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2004.04.27 (22년차)
관리비부과면적
45,356㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발주식회사
주차
503대
CCTV
76대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15603203
아이파크상도동 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,703원 526.5 23,881,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,522원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 498.5 22,608,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,096원 낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.7 438,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 505원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.5 202,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 328원 비교 자료 없음 2.9 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,253원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.0 501,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,851원 439.6 19,940,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,257원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 152.2 6,902,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,600원 낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 269.9 12,239,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 875원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,119원 높음 47% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.9 447,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,569원 102.0 4,627,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,504원 낮음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 30.9 1,401,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,225원 높음 106% 동작구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 63.7 2,890,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 215원 비교 자료 없음 1.9 85,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 625원 비교 자료 없음 5.5 250,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,606원 807.9 36,642,362
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,408원 낮음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 135.9 6,163,342
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,790원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 403.8 18,315,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 173원 높음 617% 동작구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.5 69,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,051원 높음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 185.7 8,420,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.4 925,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 905원 높음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.0 361,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,133원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.0 453,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,240원 높음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.8 896,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,594원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.9 1,037,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,800원 395.1 17,920,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,800원 높음 58% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 395.1 17,920,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,529원 중앙값 2,578원/㎡ 낮음 12% 2,271 103,011,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,991,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 133만 25.01
  2. 1억 301만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,317만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,361원
월 부과액의 1년 2개월 월 17,920,000원 부과 · 168,464,992원 사용
적립률 13.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,556원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 8,624만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 별표2의 10호 (주)홈스웰 51,780,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.18 도배업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 별표2의 6호 럭키홈데코 1,550,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.08.21 스프링쿨러 헤드(3세대) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 별표2의 6호 (주)홈스웰 1,040,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.12 소방보수(스프링쿨러 헤드 교체)업체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 별표2의 6호 (주)홈스웰 1,040,000원 26.08.12 ~ 26.08.22
2026.07.22 옥상(105동4라인) 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 별표2의 6호 전진산업개발(주) 4,700,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.22 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 별표2의 6호 (주)홈스웰 1,100,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.05.29 알리미방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 별표2의 6호 (주)코아보이스 1,560,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.22 소방시설 종합점검 지적사항 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 별표2의 6호 (주)홈스웰 1,770,000원 26.05.22 ~ 26.05.29
2026.05.06 어린이놀이터 시설물 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3인 유효업체 중 최저가 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 171,990,000원 –
2026.04.30 전기안전직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 별표2의 6호 (주)한국전기시스템 2,240,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법