기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

아이파크상도동 관리비 명세서

서울특별시 동작구 장승배기로 26

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,312원 동작구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 400세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2004.04.27 (22년차)
관리비부과면적
45,356㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발주식회사
주차
503대
CCTV
76대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15603203
아이파크상도동 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,624원 578.8 26,249,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,218원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 492.6원 대비 557.5 25,287,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 778원 낮음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.9 311,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 581원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.1 232,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 345원 비교 자료 없음 3.0 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 702원 낮음 47% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.2 280,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,557원 401.8 18,222,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,054원 낮음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 132.8 6,021,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,418원 낮음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 233.0 10,567,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,966원 낮음 39% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 17.3 786,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,119원 높음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.9 447,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,527원 92.8 4,210,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,915원 낮음 48% 동작구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 25.7 1,166,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,466원 높음 99% 동작구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 65.8 2,986,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 145원 비교 자료 없음 1.3 58,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,644원 843.5 38,257,635
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,725원 낮음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 129.9 5,890,155
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,285원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 434.7 19,714,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 146원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 58,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,132원 높음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 195.2 8,852,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.6 932,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 905원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.0 361,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,318원 높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.6 527,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,930원 높음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.0 772,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,873원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 25.3 1,149,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,800원 395.1 17,920,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,800원 높음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 395.1 17,920,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,151원 중앙값 2,686원/㎡ 낮음 14% 2,312 104,860,526

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,243,959원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,986만 25.03
  2. 1억 18만 25.04
  3. 1억 460만 25.05
  4. 1억 478만 25.06
  5. 1억 970만 25.07
  6. 1억 2,015만 25.08
  7. 1억 1,620만 25.09
  8. 1억 237만 25.10
  9. 1억 487만 25.11
  10. 1억 385만 25.12
  11. 1억 270만 26.01
  12. 1억 486만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
103,011,440원
2026년 2월
104,860,526원

세대당 ▲ +4,622원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,568만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 10,047원
월 부과액의 2년 1개월 월 17,920,000원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 13.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,127원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 8,624만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 별표2의 10호 (주)홈스웰 51,780,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.18 도배업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 별표2의 6호 럭키홈데코 1,550,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.08.21 스프링쿨러 헤드(3세대) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 별표2의 6호 (주)홈스웰 1,040,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.12 소방보수(스프링쿨러 헤드 교체)업체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 별표2의 6호 (주)홈스웰 1,040,000원 26.08.12 ~ 26.08.22
2026.07.22 옥상(105동4라인) 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 별표2의 6호 전진산업개발(주) 4,700,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.22 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 별표2의 6호 (주)홈스웰 1,100,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.05.29 알리미방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 별표2의 6호 (주)코아보이스 1,560,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.22 소방시설 종합점검 지적사항 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 별표2의 6호 (주)홈스웰 1,770,000원 26.05.22 ~ 26.05.29
2026.05.06 어린이놀이터 시설물 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3인 유효업체 중 최저가 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 171,990,000원 –
2026.04.30 전기안전직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 별표2의 6호 (주)한국전기시스템 2,240,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법