기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

아이파크상도동 관리비 명세서

서울특별시 동작구 장승배기로 26

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,202원 동작구 대비 낮음 8%
  • 400세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2004.04.27 (22년차)
관리비부과면적
45,356㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발주식회사
주차
503대
CCTV
76대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15603203
아이파크상도동 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,076원 538.6 24,430,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,701원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 508.9 23,080,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,255원 높음 78% 동작구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 19.9 902,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 508원 낮음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.5 203,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 612원 낮음 59% 동작구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 5.4 244,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,570원 454.8 20,628,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,977원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 167.4 7,590,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,600원 낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 269.9 12,239,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 875원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,119원 높음 47% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.9 447,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,687원 76.6 3,474,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,247원 낮음 81% 동작구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 11.0 498,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,225원 높음 113% 동작구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 63.7 2,890,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 215원 비교 자료 없음 1.9 85,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,526원 736.6 33,410,396
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,864원 낮음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 104.6 4,745,726
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,668원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 349.8 15,867,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,601원 높음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 199.3 9,040,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.4 925,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 905원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.0 361,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,342원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.8 536,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,240원 높음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.8 896,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,594원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.9 1,037,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,800원 395.1 17,920,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,800원 높음 58% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 395.1 17,920,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,659원 중앙값 2,400원/㎡ 낮음 8% 2,202 99,863,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,632,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 133만 25.01
  2. 1억 301만 25.02
  3. 9,986만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,867만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,703원
월 부과액의 1년 2개월 월 17,920,000원 부과 · 2,420,000원 사용
적립률 13.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,239원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 8,624만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 별표2의 10호 (주)홈스웰 51,780,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.18 도배업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 별표2의 6호 럭키홈데코 1,550,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.08.21 스프링쿨러 헤드(3세대) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 별표2의 6호 (주)홈스웰 1,040,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.12 소방보수(스프링쿨러 헤드 교체)업체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 별표2의 6호 (주)홈스웰 1,040,000원 26.08.12 ~ 26.08.22
2026.07.22 옥상(105동4라인) 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 별표2의 6호 전진산업개발(주) 4,700,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.22 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 별표2의 6호 (주)홈스웰 1,100,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.05.29 알리미방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 별표2의 6호 (주)코아보이스 1,560,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.22 소방시설 종합점검 지적사항 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 별표2의 6호 (주)홈스웰 1,770,000원 26.05.22 ~ 26.05.29
2026.05.06 어린이놀이터 시설물 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3인 유효업체 중 최저가 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 171,990,000원 –
2026.04.30 전기안전직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 관련 별표2의 6호 (주)한국전기시스템 2,240,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법