기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 노량진동

상도건영 관리비 명세서

서울특별시 동작구 만양로 26

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,353원 동작구 대비 높음 30%
  • 824세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
824세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1997.09.12 (29년차)
관리비부과면적
93,417㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
927대
CCTV
76대
승강기
21대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15603205
상도건영 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,199원 389.9 36,419,874
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,588원 낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 349.2 32,620,276
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.6 800,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 729원 높음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.4 600,848
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,911원 높음 133% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 25.7 2,398,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,318원 567.3 52,998,175
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,762원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 174.3 16,284,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,022원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 361.8 33,802,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 607원 낮음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.4 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,296원 낮음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 20.3 1,891,890
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.6 519,915
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,666원 102.9 9,613,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,452원 낮음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 39.3 3,668,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,891원 높음 68% 동작구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 52.0 4,854,430
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,323원 비교 자료 없음 11.7 1,090,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 238,361원 2,102.5 196,409,811
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,668원 비교 자료 없음 -14.7 -1,374,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 139,874원 비교 자료 없음 1,233.8 115,256,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,272원 비교 자료 없음 249.4 23,296,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,915원 낮음 63% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 69.8 6,522,181
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,850원 낮음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 333.9 31,188,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,479원 높음 6034% 동작구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 13.0 1,218,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,720원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 156.3 14,600,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,066원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.2 1,702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,033원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.1 851,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,234원 낮음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 10.9 1,017,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,585원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.8 2,130,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,540원 190.0 17,749,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,540원 낮음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 190.0 17,749,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,085원 중앙값 2,578원/㎡ 높음 30% 3,353 313,190,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,398,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,795만 25.01
  2. 3억 1,319만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 3,885만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 260만원 ㎡당 22,896원
월 부과액의 10년 1개월 월 17,749,290원 부과 · 826,100원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,556원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6억 254만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 전기실 ACB 및 계기류 일부 교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,600,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.09.01 승강기내 미디어보드 설치업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의7(입주자대표회의 의결) 타운보드 중앙 41,529,600원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.01 기관실 중온수펌프 및 난방순환펌프 메카니컬씰 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 세종펌프테크 3,300,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.31 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의9(입주자대표회의 의결) 삼성리사이클링 28,180,800원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.15 보일러 세관공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,950,000원 –
2026.07.10 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 타운보드 중앙 27,280,800원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.02 옥상중계기 장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK 텔레컴 8,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.19 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 오티스엘리베이터 7,980,000원 26.05.19 ~ 26.07.08
2026.05.12 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 회계법인 동행 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.28 저수조 청소 공사 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)맑은환경서비스 2,180,000원 26.05.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법