기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 노량진동

상도건영 관리비 명세서

서울특별시 동작구 만양로 26

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 4,167원 동작구 대비 높음 54%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 824세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
824세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1997.09.12 (29년차)
관리비부과면적
93,417㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
927대
CCTV
76대
승강기
21대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15603205
상도건영 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,990원 396.8 37,072,118
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,925원 낮음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 343.3 32,073,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,856원 높음 141% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 25.2 2,353,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 876원 높음 41% 동작구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 721,518
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,203원 높음 57% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.4 1,815,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,134원 521.6 48,726,155
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,501원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 180.8 16,892,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,099원 낮음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 309.6 28,921,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 607원 낮음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.4 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,296원 낮음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 20.3 1,891,890
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.6 519,915
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,113원 150.9 14,100,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,394원 높음 101% 동작구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 109.3 10,212,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,718원 높음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 41.6 3,887,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 329,602원 2,907.3 271,592,225
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,787원 비교 자료 없음 -15.8 -1,472,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 212,606원 비교 자료 없음 1,875.3 175,187,056
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,067원 비교 자료 없음 300.5 28,071,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,285원 낮음 53% 동작구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 90.7 8,475,134
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,875원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 483.9원 대비 395.8 36,976,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,938원 높음 5506% 동작구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 70.0 6,540,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,813원 낮음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 121.8 11,382,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,027원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.9 1,670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,090원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.6 897,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,603원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 14.1 1,320,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,086원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 27.2 2,542,983
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,540원 190.0 17,749,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,540원 낮음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 190.0 17,749,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 472,379원 중앙값 2,708원/㎡ 높음 54% 4,167 389,240,607

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,585,789원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,319만 25.02
  2. 3억 918만 25.03
  3. 2억 1,622만 25.04
  4. 2억 121만 25.05
  5. 1억 9,665만 25.06
  6. 2억 1,534만 25.07
  7. 2억 1,310만 25.08
  8. 1억 9,815만 25.09
  9. 2억 2,277만 25.10
  10. 2억 8,395만 25.11
  11. 3억 5,240만 25.12
  12. 3억 8,924만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
357,947,219원
2026년 1월
389,240,607원

세대당 ▲ +37,977원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 6,689만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 251만원 ㎡당 22,125원
월 부과액의 9년 8개월 월 17,749,290원 부과 · 16,869,600원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,605원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6억 254만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 전기실 ACB 및 계기류 일부 교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,600,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.09.01 승강기내 미디어보드 설치업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의7(입주자대표회의 의결) 타운보드 중앙 41,529,600원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.01 기관실 중온수펌프 및 난방순환펌프 메카니컬씰 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 세종펌프테크 3,300,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.31 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의9(입주자대표회의 의결) 삼성리사이클링 28,180,800원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.15 보일러 세관공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,950,000원 –
2026.07.10 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 타운보드 중앙 27,280,800원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.02 옥상중계기 장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK 텔레컴 8,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.19 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 오티스엘리베이터 7,980,000원 26.05.19 ~ 26.07.08
2026.05.12 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 회계법인 동행 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.28 저수조 청소 공사 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)맑은환경서비스 2,180,000원 26.05.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법