기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 노량진동

상도건영 관리비 명세서

서울특별시 동작구 만양로 26

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,315원 동작구 대비 낮음 5%
  • 824세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
824세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1997.09.12 (29년차)
관리비부과면적
93,417㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
927대
CCTV
76대
승강기
21대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15603205
상도건영 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,873원 395.8 36,975,404
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,443원 낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 356.7 33,325,156
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,057원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.3 870,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 723원 높음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.4 596,008
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 비교 자료 없음 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,607원 높음 72% 동작구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 23.0 2,148,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,085원 565.3 52,806,405
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,530원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 172.3 16,092,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,022원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 361.8 33,802,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 607원 낮음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.4 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,296원 낮음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 20.3 1,891,890
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.6 519,915
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,693원 112.0 10,458,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,603원 높음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 75.9 7,088,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,090원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 36.1 3,370,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,216원 1,051.6 98,233,787
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -206원 비교 자료 없음 -1.8 -169,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,736원 비교 자료 없음 174.1 16,262,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,854원 비교 자료 없음 219.2 20,479,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,306원 낮음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 99.7 9,315,827
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,612원 낮음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 314.1 29,344,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 949원 높음 10660% 동작구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 8.4 781,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,595원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 164.0 15,322,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,057원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.1 1,695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,131원 낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.0 931,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,215원 낮음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 10.7 1,001,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,585원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.8 2,130,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,383원 비교 자료 없음 12.2 1,139,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,540원 190.0 17,749,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,540원 낮음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 190.0 17,749,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,407원 중앙값 2,440원/㎡ 낮음 5% 2,315 216,223,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,017,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,795만 25.01
  2. 3억 1,319만 25.02
  3. 3억 918만 25.03
  4. 2억 1,622만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 8,646만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 253만원 ㎡당 22,335원
월 부과액의 9년 10개월 월 17,749,290원 부과 · 759,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,973원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6억 254만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 전기실 ACB 및 계기류 일부 교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,600,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.09.01 승강기내 미디어보드 설치업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의7(입주자대표회의 의결) 타운보드 중앙 41,529,600원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.01 기관실 중온수펌프 및 난방순환펌프 메카니컬씰 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 세종펌프테크 3,300,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.31 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의9(입주자대표회의 의결) 삼성리사이클링 28,180,800원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.15 보일러 세관공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,950,000원 –
2026.07.10 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 타운보드 중앙 27,280,800원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.02 옥상중계기 장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK 텔레컴 8,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.19 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 오티스엘리베이터 7,980,000원 26.05.19 ~ 26.07.08
2026.05.12 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 회계법인 동행 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.28 저수조 청소 공사 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)맑은환경서비스 2,180,000원 26.05.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법