기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 노량진동

노량진삼익 관리비 명세서

서울특별시 동작구 만양로 84

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,979원 동작구 대비 높음 24%
  • 175세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2001.07.11 (25년차)
관리비부과면적
17,845㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주-삼익
주차
152대
CCTV
36대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15605001
노량진삼익 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 3,796원 37.2 664,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,222원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.0 213,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,037원 높음 80% 동작구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.2 181,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 200원 높음 148% 동작구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,337원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.1 233,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 151,427원 1,485.0 26,499,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 151,427원 높음 21966% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 1,485.0 26,499,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,733원 56.2 1,003,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,714원 낮음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 36.4 650,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,019원 낮음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 19.8 353,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,273원 718.6 12,822,834
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,450원 낮음 50% 동작구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 73.1 1,303,794
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,791원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 370.6 6,613,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 98% 동작구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.0 170
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,425원 높음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 190.5 3,399,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,071원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.3 362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 903원 낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.9 158,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,263원 높음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 22.2 396,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,340원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.9 409,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,029원 비교 자료 없음 10.1 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 69,539원 681.9 12,169,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 69,539원 높음 173% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 681.9 12,169,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,768원 중앙값 2,400원/㎡ 높음 24% 2,979 53,159,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,721,526원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,519만 25.01
  2. 5,477만 25.02
  3. 5,316만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,909만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 15,639원
월 부과액의 1년 11개월 월 12,169,400원 부과 · 38,808,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,239원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,153만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방충압펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사(입주자대표회의 의결) 광림공영 2,100,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.07.06 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가(입주자대표회의 의결) 회계법인 창천 800,000원 26.07.07 ~ 26.09.30
2026.06.30 장기수선계획 정기조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 (입주자 대표회의 의결) 에이엔비 400,000원 26.06.30 ~ 26.12.30
2026.06.22 정화조 배기휀 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 청우상사 3,700,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.01 세대외벽기둥 일부 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사(입주자대표회의 의결) 태양철물,집수리 700,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.07 급수펌프수리 및 베어링교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사(입주자대표회의 의결) 청우상사 1,650,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.05.07 지하주차장 배기팬 모터 교체및 수리건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사(입주자대표회의 의결) 청우상사 2,150,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.05.06 고가수조 드레인밸브교체및 레벨센서교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 K테크원 1,330,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.03.31 주차장입구 트렌치보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사(입주자대표회의 의결) 서울종합공사 1,200,000원 26.04.02 ~ 26.04.03
2026.03.11 창고사용계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액공사(입주자대표회의 의결) 서울종합공사 300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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