기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 노량진동

노량진삼익 관리비 명세서

서울특별시 동작구 만양로 84

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,016원 동작구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 0%
  • 175세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2001.07.11 (25년차)
관리비부과면적
17,845㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주-삼익
주차
152대
CCTV
36대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15605001
노량진삼익 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 3,342원 32.8 584,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 919원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.0 160,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 838원 높음 86% 동작구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.2 146,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,586원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.6 277,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 155,830원 1,528.2 27,270,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 155,830원 높음 22196% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1,528.2 27,270,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,812원 57.0 1,017,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,714원 낮음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 36.4 650,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,098원 낮음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 20.6 367,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,027원 716.1 12,779,789
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,244원 낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 90.6 1,617,659
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,200원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 374.6 6,684,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,585원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 172.4 3,077,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,114원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.7 370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 992원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.7 173,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,103원 높음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 20.6 368,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,789원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 27.4 488,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 69,539원 681.9 12,169,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 69,539원 높음 135% 동작구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 681.9 12,169,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,551원 중앙값 2,505원/㎡ 높음 20% 3,016 53,821,469

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,910,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,288만 25.05
  2. 5,311만 25.06
  3. 5,605만 25.07
  4. 6,007만 25.08
  5. 5,774만 25.09
  6. 5,280만 25.10
  7. 5,562만 25.11
  8. 5,322만 25.12
  9. 5,580만 26.01
  10. 5,529만 26.02
  11. 5,369만 26.03
  12. 5,382만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
53,634,749원
2026년 4월
53,821,469원

세대당 ▲ +1,066원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,031만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 21,312원
월 부과액의 2년 7개월 월 12,169,400원 부과 · 1,056,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,201원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,153만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방충압펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사(입주자대표회의 의결) 광림공영 2,100,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.07.06 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가(입주자대표회의 의결) 회계법인 창천 800,000원 26.07.07 ~ 26.09.30
2026.06.30 장기수선계획 정기조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 (입주자 대표회의 의결) 에이엔비 400,000원 26.06.30 ~ 26.12.30
2026.06.22 정화조 배기휀 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 청우상사 3,700,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.01 세대외벽기둥 일부 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사(입주자대표회의 의결) 태양철물,집수리 700,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.07 급수펌프수리 및 베어링교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사(입주자대표회의 의결) 청우상사 1,650,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.05.07 지하주차장 배기팬 모터 교체및 수리건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사(입주자대표회의 의결) 청우상사 2,150,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.05.06 고가수조 드레인밸브교체및 레벨센서교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 K테크원 1,330,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.03.31 주차장입구 트렌치보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사(입주자대표회의 의결) 서울종합공사 1,200,000원 26.04.02 ~ 26.04.03
2026.03.11 창고사용계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액공사(입주자대표회의 의결) 서울종합공사 300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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