기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 노량진동

노량진삼익 관리비 명세서

서울특별시 동작구 만양로 84

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,117원 동작구 대비 높음 24%
  • 175세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2001.07.11 (25년차)
관리비부과면적
17,845㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주-삼익
주차
152대
CCTV
36대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15605001
노량진삼익 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 4,062원 39.8 710,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,794원 높음 61% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.6 313,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 477원 높음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.7 83,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,791원 높음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 17.6 313,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 163,165원 1,600.1 28,553,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,943원 낮음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 117.1 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 151,223원 높음 21537% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1,483.0 26,463,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,733원 56.2 1,003,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,714원 낮음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 36.4 650,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,019원 낮음 47% 동작구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 19.8 353,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,306원 738.5 13,178,467
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,037원 낮음 41% 동작구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 88.6 1,581,537
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,189원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 374.5 6,682,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 낮음 98% 동작구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.0 390
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,039원 높음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 196.5 3,506,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,129원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.9 372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,172원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.5 205,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,397원 높음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 23.5 419,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,340원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 22.9 409,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 69,539원 681.9 12,169,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 69,539원 높음 165% 동작구 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 681.9 12,169,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,805원 중앙값 2,519원/㎡ 높음 24% 3,117 55,615,937

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,135,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,519만 25.01
  2. 5,477만 25.02
  3. 5,316만 25.03
  4. 5,363만 25.04
  5. 5,288만 25.05
  6. 5,311만 25.06
  7. 5,605만 25.07
  8. 6,007만 25.08
  9. 5,774만 25.09
  10. 5,280만 25.10
  11. 5,562만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,332만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 18,118원
월 부과액의 2년 3개월 월 12,169,400원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,444원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,153만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방충압펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사(입주자대표회의 의결) 광림공영 2,100,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.07.06 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가(입주자대표회의 의결) 회계법인 창천 800,000원 26.07.07 ~ 26.09.30
2026.06.30 장기수선계획 정기조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 (입주자 대표회의 의결) 에이엔비 400,000원 26.06.30 ~ 26.12.30
2026.06.22 정화조 배기휀 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 청우상사 3,700,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.01 세대외벽기둥 일부 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사(입주자대표회의 의결) 태양철물,집수리 700,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.07 급수펌프수리 및 베어링교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사(입주자대표회의 의결) 청우상사 1,650,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.05.07 지하주차장 배기팬 모터 교체및 수리건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사(입주자대표회의 의결) 청우상사 2,150,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.05.06 고가수조 드레인밸브교체및 레벨센서교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 K테크원 1,330,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.03.31 주차장입구 트렌치보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사(입주자대표회의 의결) 서울종합공사 1,200,000원 26.04.02 ~ 26.04.03
2026.03.11 창고사용계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액공사(입주자대표회의 의결) 서울종합공사 300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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