기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 본동

본동삼성래미안아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 매봉로 123

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,378원 동작구 대비 낮음 8%
  • 477세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2004.10.21 (22년차)
관리비부과면적
50,884㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
581대
CCTV
121대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15606003
본동삼성래미안아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,232원 452.1 23,006,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,695원 낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 428.4 21,796,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 572원 낮음 49% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.4 272,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,039원 높음 97% 동작구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.7 495,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 388원 비교 자료 없음 3.6 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 539원 낮음 54% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.0 256,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,353원 612.6 31,173,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,513원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 201.7 10,261,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,862원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 345.6 17,583,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 낮음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.8 243,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,844원 높음 105% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 54.8 2,787,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.9 298,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,482원 107.6 5,476,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,791원 높음 46% 동작구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 73.0 3,716,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,691원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 34.6 1,760,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,136원 1,004.3 51,104,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,435원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 154.1 7,839,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,445원 높음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 566.6 28,832,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,830원 높음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 204.6 10,412,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.9 1,065,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 928원 높음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.7 442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,076원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.1 513,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,627원 낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.2 775,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,564원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.0 1,223,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,423원 200.8 10,218,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,423원 낮음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 200.8 10,218,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,626원 중앙값 2,578원/㎡ 낮음 8% 2,378 120,979,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,390,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,938만 25.01
  2. 1억 2,098만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 6,588만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 307만원 ㎡당 28,808원
월 부과액의 11년 11개월 월 10,218,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,556원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 2,415만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 출입구 천정 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 아파트 도장공사 범위 미포함으로 추가 입대의 의결 주식회사유니드건설 4,500,000원 26.07.27 ~ 26.10.16
2026.08.05 단지내 1층통로 바닥 코팅수의계약 · 공사 · 장기수선 · 아파트 도장공사 범위 미포함으로 추가 입대의 의결 주식회사 유니드건설 9,000,000원 26.07.27 ~ 26.10.16
2026.05.13 건물 내외부 도장공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 526,000,000원 –
2026.05.06 중앙정수시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 주식회사 오아시스비엠 22,560,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 세무회계정인 정풍감사반 900,000원 26.05.04 ~ 26.05.29
2026.04.24 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (주)동진엠엔에스 2,910,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.03 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 이수환경공사(주) 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 (주)한국전기시스템 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.23 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 동진엠엔에스 5,838,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 외벽재도장공사(균열보수 포함) 설계 감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 디엠플러스 건축사사무소 2,000,000원 26.03.10 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법