기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 본동

본동삼성래미안아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 매봉로 123

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,229원 동작구 대비 낮음 7%
  • 477세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2004.10.21 (22년차)
관리비부과면적
50,884㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
581대
CCTV
121대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15606003
본동삼성래미안아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,247원 471.0 23,967,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,877원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 448.8 22,837,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 514원 낮음 57% 동작구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.8 245,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 908원 높음 50% 동작구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.5 433,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 높음 149% 동작구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.0 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 738원 낮음 47% 동작구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 6.9 352,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,357원 612.7 31,175,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,736원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 203.8 10,368,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,643원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 343.5 17,478,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 낮음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.8 243,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,844원 높음 101% 동작구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 54.8 2,787,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.9 298,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,785원 110.5 5,621,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,402원 높음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 69.4 3,530,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,383원 높음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 41.1 2,090,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,021원 834.5 42,463,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,477원 낮음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 107.6 5,474,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,998원 높음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 449.9 22,894,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,765원 높음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 185.3 9,427,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.9 1,065,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 928원 높음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.7 442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,116원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.5 532,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,641원 낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.4 782,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,564원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.0 1,223,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,300원 비교 자료 없음 12.2 620,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,423원 200.8 10,218,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,423원 낮음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 200.8 10,218,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,833원 중앙값 2,400원/㎡ 낮음 7% 2,229 113,446,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,016,829원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,938만 25.01
  2. 1억 2,098만 25.02
  3. 1억 1,345만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,952만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 310만원 ㎡당 29,076원
월 부과액의 12년 1개월 월 10,218,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,239원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 2,415만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 출입구 천정 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 아파트 도장공사 범위 미포함으로 추가 입대의 의결 주식회사유니드건설 4,500,000원 26.07.27 ~ 26.10.16
2026.08.05 단지내 1층통로 바닥 코팅수의계약 · 공사 · 장기수선 · 아파트 도장공사 범위 미포함으로 추가 입대의 의결 주식회사 유니드건설 9,000,000원 26.07.27 ~ 26.10.16
2026.05.13 건물 내외부 도장공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 526,000,000원 –
2026.05.06 중앙정수시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 주식회사 오아시스비엠 22,560,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 세무회계정인 정풍감사반 900,000원 26.05.04 ~ 26.05.29
2026.04.24 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (주)동진엠엔에스 2,910,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.03 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 이수환경공사(주) 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 (주)한국전기시스템 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.23 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 동진엠엔에스 5,838,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 외벽재도장공사(균열보수 포함) 설계 감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 디엠플러스 건축사사무소 2,000,000원 26.03.10 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법