기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 본동

본동삼성래미안아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 매봉로 123

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,323원 동작구 대비 낮음 10%
  • 477세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2004.10.21 (22년차)
관리비부과면적
50,884㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
581대
CCTV
121대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15606003
본동삼성래미안아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,912원 486.6 24,762,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,806원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 473.1원 대비 457.5 23,280,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,230원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.5 586,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 453원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.2 216,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,424원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.3 679,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,238원 620.9 31,595,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,370원 높음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 209.7 10,670,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,890원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 345.8 17,596,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 낮음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.8 243,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,844원 높음 88% 동작구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 54.8 2,787,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 낮음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.9 298,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,635원 127.8 6,503,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,847원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 64.2 3,265,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,957원 높음 51% 동작구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 55.8 2,841,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 830원 비교 자료 없음 7.8 396,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,605원 886.8 45,126,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,313원 낮음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 115.4 5,873,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,772원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 494.7 25,172,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,182원 높음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 198.6 10,103,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.6 1,097,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 928원 높음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.7 442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,279원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.0 610,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,475원 낮음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 13.8 703,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,354원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 22.1 1,122,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,423원 200.8 10,218,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,423원 낮음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 200.8 10,218,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,812원 중앙값 2,569원/㎡ 낮음 10% 2,323 118,206,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,318,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,938만 25.01
  2. 1억 2,098만 25.02
  3. 1억 1,345만 25.03
  4. 1억 1,692만 25.04
  5. 1억 1,348만 25.05
  6. 1억 1,488만 25.06
  7. 1억 2,877만 25.07
  8. 1억 3,856만 25.08
  9. 1억 3,464만 25.09
  10. 1억 1,421만 25.10
  11. 1억 1,372만 25.11
  12. 1억 1,821만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 4,217만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 323만원 ㎡당 30,307원
월 부과액의 12년 7개월 월 10,218,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,702원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 2,415만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 출입구 천정 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 아파트 도장공사 범위 미포함으로 추가 입대의 의결 주식회사유니드건설 4,500,000원 26.07.27 ~ 26.10.16
2026.08.05 단지내 1층통로 바닥 코팅수의계약 · 공사 · 장기수선 · 아파트 도장공사 범위 미포함으로 추가 입대의 의결 주식회사 유니드건설 9,000,000원 26.07.27 ~ 26.10.16
2026.05.13 건물 내외부 도장공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 526,000,000원 –
2026.05.06 중앙정수시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 주식회사 오아시스비엠 22,560,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 세무회계정인 정풍감사반 900,000원 26.05.04 ~ 26.05.29
2026.04.24 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (주)동진엠엔에스 2,910,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.03 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 이수환경공사(주) 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 (주)한국전기시스템 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.23 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 동진엠엔에스 5,838,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 외벽재도장공사(균열보수 포함) 설계 감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 디엠플러스 건축사사무소 2,000,000원 26.03.10 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법