기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 본동

본동신동아 관리비 명세서

서울특별시 동작구 매봉로 134

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,825원 동작구 대비 높음 16%
  • 765세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
765세대
동수 · 최고층
9개 동 · 12층
사용승인
1993.06.26 (33년차)
관리비부과면적
81,055㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아
주차
492대
CCTV
103대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15606004
본동신동아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,158원 548.9 44,491,107
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,735원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 516.6 41,871,964
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 699원 낮음 39% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.6 534,993
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 420원 낮음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.0 321,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 비교 자료 없음 1.7 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,128원 높음 50% 동작구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 20.1 1,628,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,535원 420.3 34,068,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,317원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 163.4 13,247,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,802원 낮음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 234.1 18,973,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 낮음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.4 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,841원 낮음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 17.4 1,408,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,427원 183.4 14,861,866
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,306원 높음 146% 동작구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 144.5 11,708,889
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,122원 높음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 38.9 3,152,977
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,874원 1,424.0 115,418,729
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -296원 비교 자료 없음 -2.8 -226,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 58,581원 비교 자료 없음 552.9 44,814,208
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,144원 비교 자료 없음 312.8 25,354,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,441원 낮음 64% 동작구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 51.3 4,162,151
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,707원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 337.0 27,316,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,963원 낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 122.3 9,917,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,958원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.5 1,497,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 331원 낮음 57% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.1 253,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,037원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.8 793,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,046원 낮음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 9.9 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 964원 낮음 61% 동작구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 9.1 737,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,277원 248.0 20,101,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,277원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 248.0 20,101,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,271원 중앙값 2,440원/㎡ 높음 16% 2,825 228,942,291

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,845,889원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,199만 25.01
  2. 3억 355만 25.02
  3. 2억 5,916만 25.03
  4. 2억 2,894만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,135만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,062원
월 부과액의 2년 월 20,101,620원 부과 · 11,099,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,973원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 6억 7,071만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 난방 열교환기 세관 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거. 태경플랜트(주) 3,820,000원 26.09.18 ~ 26.09.19
2026.09.07 냉온정수기 렌탈 계약(기전실용)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 코웨이(주) 1,670,400원 26.09.07 ~ 31.09.06
2026.09.02 냉온정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)현대렌탈서비스 10,740,000원 26.09.02 ~ 31.09.01
2026.08.19 계단 논슬립(신주) 광택 및 코팅 작업 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 5백만원 이하의 계약으로 가격 및 기술경쟁력을 갖춘 업체를 선정함. (주)이데아그룹 4,540,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.06 미화관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)이데아그룹 336,912,480원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 개인하수처리시설 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 5백만원 이하의 계약으로 가격 및 기술경쟁력을 갖춘 업체를 선정함. 주식회사 청림 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하의 계약으로 가격 및 기술경쟁력을 갖춘 업체를 선정함. (주)이화방재시스템 2,850,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.07.20 소방 비상방송시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하의 계약으로 가격 및 기술경쟁력을 갖춘 업체를 선정함. (주)이화방재시스템 4,800,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.07.15 현관출입구 계단 화강석 설치공사 (7동,8동,9동) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하의 계약으로 가격경쟁력 있는 업체로 선정함. 용호석재 5,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.20
2026.07.09 승강기(4동3호기,8동3호기) 메인로프 컷팅 공사 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하의 계약으로 가격경쟁력 있는 업체로 선정함. 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 3,172,000원 26.07.09 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법