기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 본동

본동신동아 관리비 명세서

서울특별시 동작구 매봉로 134

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,019원 동작구 대비 높음 56%
  • 765세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
765세대
동수 · 최고층
9개 동 · 12층
사용승인
1993.06.26 (33년차)
관리비부과면적
81,055㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아
주차
492대
CCTV
103대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15606004
본동신동아 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,663원 572.5 46,407,298
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,547원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 473.1원 대비 533.7 43,258,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,266원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.9 968,168
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 401원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.8 306,510
A04 피복비 직원 근무복 1,025원 비교 자료 없음 9.7 783,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,426원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.5 1,090,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,650원 421.4 34,157,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,548원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 165.6 13,424,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,813원 낮음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 234.2 18,982,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.2 343,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,841원 낮음 41% 동작구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 17.4 1,408,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,238원 124.9 10,127,215
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,392원 높음 53% 동작구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 98.1 7,949,681
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,846원 낮음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 26.9 2,177,534
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 280,949원 2,651.6 214,926,246
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2,453원 비교 자료 없음 -23.1 -1,876,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 161,459원 비교 자료 없음 1,523.9 123,516,152
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,335원 비교 자료 없음 446.8 36,211,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,380원 낮음 58% 동작구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 69.7 5,645,966
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,913원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 452.2 36,653,648
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,162원 낮음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 124.2 10,068,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,967원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.6 1,505,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 403원 낮음 47% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.8 308,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,126원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.6 861,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,386원 낮음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 13.1 1,060,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,185원 낮음 53% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 11.2 906,175
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 86원 비교 자료 없음 0.8 65,835
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,277원 248.0 20,101,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,277원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 248.0 20,101,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 425,777원 중앙값 2,569원/㎡ 높음 56% 4,019 325,719,723

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,291,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,199만 25.01
  2. 3억 355만 25.02
  3. 2억 5,916만 25.03
  4. 2억 2,894만 25.04
  5. 1억 9,917만 25.05
  6. 2억 494만 25.06
  7. 2억 1,976만 25.07
  8. 1억 9,756만 25.08
  9. 1억 9,592만 25.09
  10. 1억 9,413만 25.10
  11. 2억 6,355만 25.11
  12. 3억 2,572만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,502만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,711원
월 부과액의 2년 7개월 월 20,101,620원 부과 · 8,862,700원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,702원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 6억 7,287만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 난방 열교환기 세관 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거. 태경플랜트(주) 3,820,000원 26.09.18 ~ 26.09.19
2026.09.07 냉온정수기 렌탈 계약(기전실용)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 코웨이(주) 1,670,400원 26.09.07 ~ 31.09.06
2026.09.02 냉온정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)현대렌탈서비스 10,740,000원 26.09.02 ~ 31.09.01
2026.08.19 계단 논슬립(신주) 광택 및 코팅 작업 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 5백만원 이하의 계약으로 가격 및 기술경쟁력을 갖춘 업체를 선정함. (주)이데아그룹 4,540,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.06 미화관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)이데아그룹 336,912,480원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 개인하수처리시설 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 5백만원 이하의 계약으로 가격 및 기술경쟁력을 갖춘 업체를 선정함. 주식회사 청림 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하의 계약으로 가격 및 기술경쟁력을 갖춘 업체를 선정함. (주)이화방재시스템 2,850,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.07.20 소방 비상방송시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하의 계약으로 가격 및 기술경쟁력을 갖춘 업체를 선정함. (주)이화방재시스템 4,800,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.07.15 현관출입구 계단 화강석 설치공사 (7동,8동,9동) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하의 계약으로 가격경쟁력 있는 업체로 선정함. 용호석재 5,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.20
2026.07.09 승강기(4동3호기,8동3호기) 메인로프 컷팅 공사 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하의 계약으로 가격경쟁력 있는 업체로 선정함. 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 3,172,000원 26.07.09 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법