기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 본동

본동신동아 관리비 명세서

서울특별시 동작구 매봉로 134

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,213원 동작구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 0%
  • 765세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
765세대
동수 · 최고층
9개 동 · 12층
사용승인
1993.06.26 (33년차)
관리비부과면적
81,055㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아
주차
492대
CCTV
103대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15606004
본동신동아 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,087원 576.5 46,731,337
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,108원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 485.8원 대비 548.4 44,452,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 787원 낮음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.4 602,185
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 381원 낮음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.6 291,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,810원 높음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 17.1 1,385,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,721원 431.5 34,976,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,896원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 168.9 13,690,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,536원 낮음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 365.0원 대비 241.0 19,534,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.2 343,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,841원 낮음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 17.4 1,408,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,067원 95.0 7,701,586
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,699원 높음 57% 동작구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 82.1 6,654,606
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,369원 낮음 62% 동작구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 12.9 1,046,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,251원 1,861.7 150,897,136
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2,781원 비교 자료 없음 -26.2 -2,127,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 95,464원 비교 자료 없음 901.0 73,029,872
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,506원 비교 자료 없음 372.9 30,222,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,811원 낮음 50% 동작구 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 73.7 5,975,249
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,875원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 348.0 28,209,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,561원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 137.4 11,138,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,951원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.4 1,492,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 403원 낮음 46% 동작구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.8 308,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,093원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.3 835,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,059원 낮음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 10.0 810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,311원 낮음 49% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 12.4 1,002,775
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,277원 248.0 20,101,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,277원 낮음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 248.0 20,101,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,402원 중앙값 2,501원/㎡ 높음 28% 3,213 260,407,907

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,810,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,894만 25.04
  2. 1억 9,917만 25.05
  3. 2억 494만 25.06
  4. 2억 1,976만 25.07
  5. 1억 9,756만 25.08
  6. 1억 9,592만 25.09
  7. 1억 9,413만 25.10
  8. 2억 6,355만 25.11
  9. 3억 2,572만 25.12
  10. 3억 5,433만 26.01
  11. 2억 8,734만 26.02
  12. 2억 6,041만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
259,160,298원
2026년 3월
260,407,907원

세대당 ▲ +1,630원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 506만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,465원
월 부과액의 2년 6개월 월 20,101,620원 부과 · 49,483,500원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,803원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 6억 7,287만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 난방 열교환기 세관 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거. 태경플랜트(주) 3,820,000원 26.09.18 ~ 26.09.19
2026.09.07 냉온정수기 렌탈 계약(기전실용)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 코웨이(주) 1,670,400원 26.09.07 ~ 31.09.06
2026.09.02 냉온정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)현대렌탈서비스 10,740,000원 26.09.02 ~ 31.09.01
2026.08.19 계단 논슬립(신주) 광택 및 코팅 작업 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 5백만원 이하의 계약으로 가격 및 기술경쟁력을 갖춘 업체를 선정함. (주)이데아그룹 4,540,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.06 미화관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)이데아그룹 336,912,480원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 개인하수처리시설 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 5백만원 이하의 계약으로 가격 및 기술경쟁력을 갖춘 업체를 선정함. 주식회사 청림 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하의 계약으로 가격 및 기술경쟁력을 갖춘 업체를 선정함. (주)이화방재시스템 2,850,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.07.20 소방 비상방송시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하의 계약으로 가격 및 기술경쟁력을 갖춘 업체를 선정함. (주)이화방재시스템 4,800,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.07.15 현관출입구 계단 화강석 설치공사 (7동,8동,9동) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하의 계약으로 가격경쟁력 있는 업체로 선정함. 용호석재 5,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.20
2026.07.09 승강기(4동3호기,8동3호기) 메인로프 컷팅 공사 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하의 계약으로 가격경쟁력 있는 업체로 선정함. 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 3,172,000원 26.07.09 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법