기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동작구 흑석동
흑석동양 관리비 명세서
서울특별시 동작구 서달로1길 17
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,578원 동작구 대비 0%
- 423세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 423세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 17층
- 사용승인
- 2003.11.04 (23년차)
- 관리비부과면적
- 41,772㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동양메이저건설
- 주차
- 432대
- CCTV
- 85대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 신한영주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동작구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 63,329원 |
합계의 25%
|
641.3 | 26,788,270 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 60,328원 | ▲높음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 470.4원 대비 | 610.9 | 25,518,620 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,333원 | ▲높음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 13.5 | 563,660 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 320원 | ▼낮음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 3.2 | 135,390 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,349원 | ▲높음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 13.7 | 570,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,004원 |
합계의 27%
|
698.8 | 29,188,505 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,318원 | ▼낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 | 185.5 | 7,748,670 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,697원 | ▲높음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 | 472.9 | 19,752,640 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 645원 | ▼낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 6.5 | 273,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,691원 | ▲높음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 27.3 | 1,138,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 652원 | ▼낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 6.6 | 275,695 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,201원 |
합계의 3%
|
83.0 | 3,468,840 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,240원 | ▼낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 | 53.1 | 2,216,600 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,990원 | ▼낮음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 | 20.2 | 841,940 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 325원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 137,500 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 645원 | 비교 자료 없음 | 6.5 | 272,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 77,836원 |
합계의 31%
|
788.2 | 32,924,813 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,520원 | ▲높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 | 217.9 | 9,103,043 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,757원 | 0% 동작구 중앙값 ㎡당 475.4원 대비 | 473.5 | 19,778,240 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,305원 | ▲높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 23.3 | 975,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,625원 | ▲높음 141% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 16.5 | 687,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,462원 | ▲높음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 14.8 | 618,310 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,372원 | ▲높음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 24.0 | 1,003,400 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,440원 | ▼낮음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 14.6 | 609,320 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 355원 | 비교 자료 없음 | 3.6 | 150,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 36,235원 |
합계의 14%
|
366.9 | 15,327,450 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 36,235원 | ▲높음 47% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 366.9 | 15,327,450 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 254,605원 | 중앙값 2,578원/㎡ 0% | 2,578 | 107,697,877 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,443,929원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 1,159만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
168만원
㎡당 17,035원
월 부과액의
3년 10개월
월 15,327,450원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률
15.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,347원 대비
▲높음 19%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 39건
- 합계 4억 2,134만원
- 공개 계약 전체 281건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 1항(보험계약) | DB손해보험 | 8,584,200원 | 26.09.10 ~ 27.09.10 |
| 2026.09.10 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 1항(보험계약) | 메리츠화재보험 | 107,300원 | 26.09.10 ~ 27.09.10 |
| 2026.09.10 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 1항(보험계약) | DB손해보험 | 46,000원 | 26.09.10 ~ 27.09.10 |
| 2026.09.08 | 106동 1호라인 복도 외 1건 누수에 따른 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6항(500만원이하계약) | 한결ENC | 1,600,000원 | 26.09.08 ~ 28.09.08 |
| 2026.09.01 | 실내소독용역 계약공고수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 9항(기존사업자와의 재계약) | ㈜ The자람 | 2,400,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.09.01 | 수목소독 계약공고수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 9항(기존사업자와의 재계약) | ㈜ The자람 | 1,200,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.08.06 | 장기수선계획 조정 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6항(500만원이하계약) | 웰시스템 | 420,000원 | 26.08.06 ~ 26.10.31 |
| 2026.07.30 | 배관청소기 물품구매(네이버쇼핑몰)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 2항(공산품구매) | 툴바이툴 | 450,820원 | 26.07.30 ~ 26.07.30 |
| 2026.07.30 | 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 9항(기존사업자와의 재계약) | 청화산업 | 3,010,000원 | 26.08.16 ~ 30.08.15 |
| 2026.07.30 | 소방시설 유지관리 (2026)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9항(기존사업자와의 재계약) | 서울소방 | 3,120,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.07.16 | 횡주관세정긴급공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 10항(긴급공사) | (주)우경건설 | 1,200,000원 | 26.07.16 ~ 26.07.17 |
| 2026.07.01 | 작동불능 CCTV 부분교체 수리(105동승강기내부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6항(500만원이하계약) | (주)다온네트워크서비스 | 480,000원 | 26.07.01 ~ 27.07.01 |
| 2026.05.18 | 승강기 긴급 부품교체공사 (102동 1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10항(긴급공사) | 티케이엘리베이터(주)강남2 | 2,293,000원 | 26.05.18 ~ 26.05.18 |
| 2026.05.18 | 지하저수조 누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10항(긴급공사) | 디오테크 | 4,500,000원 | 26.05.18 ~ 26.05.22 |
| 2026.05.08 | 노후 단지안내도 및 게시물 시안 디자인 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 2항(공산품구매) | 양지로싸인몰 | 2,623,000원 | 26.05.08 ~ 26.05.08 |
| 2026.05.07 | 2026년 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6항(500만원이하계약) | 성원방역공사 | 1,200,000원 | 26.05.07 ~ 26.12.31 |
| 2026.05.06 | 소방시설 보수공사(작동기능점검 후속조치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10항(긴급공사) | 서울소방 | 1,500,000원 | 26.05.06 ~ 26.05.06 |
| 2026.04.23 | 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 4항(해당서비스공급업체 1인) | KTHCN동작방송 | 5,940,000원 | 26.06.01 ~ 29.05.31 |
| 2026.04.15 | 미화 휴게공간 에어컨 설치 (설치비포함)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 2항(공산품구매) | 쿨에어공조시스템 | 673,973원 | 26.04.15 ~ 26.04.15 |
| 2026.04.01 | 2026년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6항(500만원이하계약) | 세덕회계법인 | 1,200,000원 | 26.04.23 ~ 26.04.23 |
| 2026.02.26 | 아파트세무주치의 서비스 계약 (2026)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9항(기존사업자와의 재계약) | 기웅정보통신 | 550,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.25 | 2026_승강기 유지관리계약(POG)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9항(기존사업자와의 재계약) | 티케이엘리베이터(주)강남2 | 10,920,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.09 | 승강기 긴급 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10항(긴급공사) | 티케이엘리베이터(주)강남2 | 2,293,000원 | 26.02.09 ~ 26.02.09 |
| 2026.02.03 | 승강기 집수정 배수펌프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6항(500만원이하계약) | (주)청림 | 770,000원 | 26.02.03 ~ 27.02.03 |
| 2026.01.28 | 2026_전기설비 안전점검 계약 (전기안전관리 직무고시 점검)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6항(500만원이하계약) | 브라이트119 (주) | 800,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.01.23 | 기전실 냉난방겸용 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 2항(공산품구매) | 캐리어에어컨남서울총판 | 1,034,546원 | 26.01.23 ~ 28.01.13 |
| 2026.01.20 | 작동불능 CCTV 부분교체 및 선로점검수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6항(500만원이하계약) | (주)다온네트워크서비스 | 1,290,000원 | 26.01.20 ~ 27.01.20 |
| 2025.12.15 | 작동불능 CCTV 1대 추가 교체 수리의 건 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 별표2의 6항(500만원이하계약) | (주)다온네트워크서비스 | 320,000원 | 25.12.15 ~ 26.12.15 |
| 2025.12.12 | 정화조 유지보수수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 9항(기존사업자와의 재계약) | 바른관리(주) | 3,000,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.09 | 소방작동기능점검 결과 후속 조치 (서울소방)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10항(긴급공사) | 서울소방 | 1,230,000원 | 25.12.09 ~ 26.12.08 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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