서울특별시 동작구2026년 8월 부과분
흑석동양
서울특별시 동작구 서달로1길 17
세대당 평균 월 관리비
304,672원
- 동작구 ㎡당 중앙값
- 2,921원
- 동작구 세대당 중앙값
- 293,023원
동작구 89곳 중 33번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 64%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 동작구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 423세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2003.11 (23년차)
- 최고층
- 17층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 432대
- CCTV
- 85대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 41,772㎡
- 전용면적 합계
- 32,205㎡
- 시공사
- 동양메이저건설
- 관리업체
- 신한영주택관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
동작구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동작구 중앙값
일반관리비 63,285원 단지 총액 2,677만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 72,106원 단지 총액 3,050만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,748원 단지 총액 201만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 128,298원 단지 총액 5,427만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 36,235원 단지 총액 1,533만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 123,204,860원 · 세대당 291,264
- 2025년 10월 107,194,013원 · 세대당 253,413
- 2025년 11월 109,893,825원 · 세대당 259,796
- 2025년 12월 112,212,257원 · 세대당 265,277
- 2026년 1월 118,459,777원 · 세대당 280,046
- 2026년 2월 123,228,711원 · 세대당 291,320
- 2026년 3월 113,322,522원 · 세대당 267,901
- 2026년 4월 113,169,231원 · 세대당 267,539
- 2026년 5월 110,658,301원 · 세대당 261,603
- 2026년 6월 112,166,151원 · 세대당 265,168
- 2026년 7월 118,283,297원 · 세대당 279,629
- 2026년 8월 128,876,256원 · 세대당 304,672
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +10,381원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
10억 1,694만원
- 월 부과액15,327,450원
- 월 사용액462,000원
- ㎡당 적립금24,345원
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,557원 대비+56%
이 단지가 맺은 계약
전체 281건- 최근 12개월 계약
- 39건
- 최근 12개월 합계
- 4억 2,134만원
-
2026.09.10 8,584,200원
아파트종합보험
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.10 107,300원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.10 46,000원
어린이놀이시설배상책임보험
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.08 1,600,000원
106동 1호라인 복도 외 1건 누수에 따른 방수공사
한결ENC
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.01 2,400,000원
실내소독용역 계약공고
㈜ The자람
수의계약 · 용역 · 소독
계약 25건 더 보기
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2026.09.01 1,200,000원
수목소독 계약공고
㈜ The자람
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.08.06 420,000원
장기수선계획 조정 용역계약
웰시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.30 450,820원
배관청소기 물품구매(네이버쇼핑몰)
툴바이툴
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.30 3,010,000원
시설물 광고계약
청화산업
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.30 3,120,000원
소방시설 유지관리 (2026)
서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.16 1,200,000원
횡주관세정긴급공사
(주)우경건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.01 480,000원
작동불능 CCTV 부분교체 수리(105동승강기내부)
(주)다온네트워크서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.18 2,293,000원
승강기 긴급 부품교체공사 (102동 1호기)
티케이엘리베이터(주)강남2
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.18 4,500,000원
지하저수조 누수 긴급공사
디오테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.08 2,623,000원
노후 단지안내도 및 게시물 시안 디자인 인쇄
양지로싸인몰
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.07 1,200,000원
2026년 저수조 청소용역 계약
성원방역공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.05.06 1,500,000원
소방시설 보수공사(작동기능점검 후속조치)
서울소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.23 5,940,000원
공시청 시설 유지보수 계약
KTHCN동작방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.15 673,973원
미화 휴게공간 에어컨 설치 (설치비포함)
쿨에어공조시스템
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.01 1,200,000원
2026년 외부회계감사 계약
세덕회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.02.26 550,000원
아파트세무주치의 서비스 계약 (2026)
기웅정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.25 10,920,000원
2026_승강기 유지관리계약(POG)
티케이엘리베이터(주)강남2
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.02.09 2,293,000원
승강기 긴급 부품교체공사
티케이엘리베이터(주)강남2
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.03 770,000원
승강기 집수정 배수펌프 교체
(주)청림
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.28 800,000원
2026_전기설비 안전점검 계약 (전기안전관리 직무고시 점검)
브라이트119 (주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.01.23 1,034,546원
기전실 냉난방겸용 에어컨 설치
캐리어에어컨남서울총판
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.01.20 1,290,000원
작동불능 CCTV 부분교체 및 선로점검
(주)다온네트워크서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.15 320,000원
작동불능 CCTV 1대 추가 교체 수리의 건
(주)다온네트워크서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.12 3,000,000원
정화조 유지보수
바른관리(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
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2025.12.09 1,230,000원
소방작동기능점검 결과 후속 조치 (서울소방)
서울소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동작구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.5㎡
147세대 238,145원 -
26평
전용 85.0㎡
122세대 340,070원 -
26평
전용 85.0㎡
154세대 340,110원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.