기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 동작동

이수교스위첸 관리비 명세서

서울특별시 동작구 동작대로45길 22

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,779원 동작구 대비 높음 8%
  • 178세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.03.30 (20년차)
관리비부과면적
21,821㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
케이씨씨건설
주차
263대
CCTV
57대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15608001
이수교스위첸 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,825원 561.4 12,250,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,714원 높음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 527.9 11,519,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,610원 높음 102% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 21.3 464,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 797원 높음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.5 141,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 705원 낮음 48% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.7 125,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,232원 727.9 15,883,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,434원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 174.8 3,815,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,026원 높음 41% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 506.0 11,040,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,236원 높음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.1 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,461원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 28.2 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,075원 높음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 191,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,378원 76.5 1,669,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 704원 낮음 89% 동작구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 5.7 125,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,673원 높음 129% 동작구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 70.7 1,543,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,349원 1,063.3 23,202,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,134원 낮음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 123.5 2,693,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,409원 높음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 566.2 12,354,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 99% 동작구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.0 40
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,282원 높음 81% 동작구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 287.8 6,280,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.9 412,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,111원 높음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.1 197,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,118원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.1 199,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,124원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.3 378,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,168원 낮음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 17.7 385,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,685원 비교 자료 없음 13.7 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,903원 350.0 7,636,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,903원 높음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 350.0 7,636,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,687원 중앙값 2,578원/㎡ 높음 8% 2,779 60,642,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,760,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,460만 25.01
  2. 6,064만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,936만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 337만원 ㎡당 27,468원
월 부과액의 6년 6개월 월 7,636,800원 부과 · 390,500원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,556원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 3억 5,507만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 리미트스위치 교체(102동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항 관련) 10.에 의거 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 85,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 인터폰자기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항 관련) 10.에 의거 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 3,120,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항 관련) 6.에 의거 세연회계법인 770,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.24 3동 1호 옥상노출우레탄 방수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항 관련) 6.에 의거 삼정엔지니어링 4,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.02
2026.08.24 외벽고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항 관련) 6.에 의거 일오삼하우징 2,565,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.10 102동 4,5라인 2층 승강기 출입문 HIPD 기판교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항 관련) 10.에 의거 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 390,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.23 집수정펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항 관련) 6.에 의거 한일펌프 1,230,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.21 승강기(105동 1,2라인) 카도어기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항 관련) 10.에 의거 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 1,350,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.15 승강기 유지관리업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,184,000원 –
2026.04.29 지하주차장 도색공사(일부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항 관련) 6.에 의거 (주)도길안전 1,100,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법