기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 동작동

이수교스위첸 관리비 명세서

서울특별시 동작구 동작대로45길 22

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,095원 동작구 대비 높음 10%
  • 178세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.03.30 (20년차)
관리비부과면적
21,821㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
케이씨씨건설
주차
263대
CCTV
57대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15608001
이수교스위첸 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,317원 557.3 12,160,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,934원 높음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 529.7 11,558,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,640원 높음 111% 동작구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 21.5 470,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 700원 높음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.7 124,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 43원 낮음 97% 동작구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 0.3 7,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,415원 729.4 15,915,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,449원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 175.0 3,817,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,026원 높음 41% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 506.0 11,040,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,404원 높음 39% 동작구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,461원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 28.2 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,075원 높음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 191,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,280원 141.0 3,075,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,739원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 63.1 1,377,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,541원 높음 127% 동작구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 77.8 1,698,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,486원 1,317.3 28,744,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,070원 낮음 85% 동작구 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 25.0 546,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,884원 높음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 796.7원 대비 912.7 19,915,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,092원 높음 68% 동작구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 294.4 6,424,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.8 410,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,111원 높음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.1 197,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,430원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.7 254,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,966원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 16.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,393원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.5 425,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,236원 비교 자료 없음 10.1 220,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,903원 350.0 7,636,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,903원 높음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 350.0 7,636,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 379,402원 중앙값 2,824원/㎡ 높음 10% 3,095 67,533,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,971,657원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,460만 25.01
  2. 6,064만 25.02
  3. 5,115만 25.03
  4. 5,744만 25.04
  5. 5,019만 25.05
  6. 5,619만 25.06
  7. 5,309만 25.07
  8. 6,753만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,412만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 356만원 ㎡당 29,061원
월 부과액의 6년 11개월 월 7,636,800원 부과 · 2,145,000원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,738원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 3억 5,507만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 리미트스위치 교체(102동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항 관련) 10.에 의거 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 85,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 인터폰자기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항 관련) 10.에 의거 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 3,120,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항 관련) 6.에 의거 세연회계법인 770,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.24 3동 1호 옥상노출우레탄 방수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항 관련) 6.에 의거 삼정엔지니어링 4,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.02
2026.08.24 외벽고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항 관련) 6.에 의거 일오삼하우징 2,565,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.10 102동 4,5라인 2층 승강기 출입문 HIPD 기판교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항 관련) 10.에 의거 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 390,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.23 집수정펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항 관련) 6.에 의거 한일펌프 1,230,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.21 승강기(105동 1,2라인) 카도어기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항 관련) 10.에 의거 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 1,350,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.15 승강기 유지관리업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,184,000원 –
2026.04.29 지하주차장 도색공사(일부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2](제4조제3항 관련) 6.에 의거 (주)도길안전 1,100,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법