기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 동작동

이수힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 동작대로39길 22

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,447원 동작구 대비 낮음 3%
  • 680세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2013.02.19 (13년차)
관리비부과면적
80,718㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
900대
CCTV
326대
승강기
27대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15608003
이수힐스테이트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,870원 411.7 33,231,796
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,701원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 467.7원 대비 385.0 31,076,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 낮음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.6 532,596
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 낮음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.3 188,640
A04 피복비 직원 근무복 157원 비교 자료 없음 1.3 106,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.3 22,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 26원 비교 자료 없음 0.2 17,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,893원 높음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 15.9 1,287,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,888원 656.2 52,963,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,986원 높음 59% 동작구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 286.3 23,110,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,877원 낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 327.5 26,436,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 388원 낮음 62% 동작구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.3 264,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,533원 낮음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 21.3 1,722,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 728원 비교 자료 없음 6.1 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,375원 높음 69% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.6 935,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,935원 125.8 10,155,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,935원 높음 101% 동작구 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 125.8 10,155,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,420원 1,022.9 82,565,518
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,703원 높음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 182.8 14,757,716
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,640원 높음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 595.1 48,035,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 489원 높음 224% 동작구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.1 332,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,099원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 169.3 13,667,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.0 1,615,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 988원 높음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.3 672,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,601원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.5 1,088,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,295원 낮음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 10.9 880,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,887원 낮음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 15.9 1,283,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 342원 비교 자료 없음 2.9 232,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,301원 230.0 18,564,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,301원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 230.0 18,564,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,414원 중앙값 2,519원/㎡ 낮음 3% 2,447 197,481,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,264,238원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,218만 25.01
  2. 2억 859만 25.02
  3. 1억 8,863만 25.03
  4. 1억 9,539만 25.04
  5. 1억 8,984만 25.05
  6. 2억 802만 25.06
  7. 2억 3,702만 25.07
  8. 2억 6,137만 25.08
  9. 2억 2,982만 25.09
  10. 1억 9,354만 25.10
  11. 1억 9,748만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,536만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 13,323원
월 부과액의 4년 10개월 월 18,564,890원 부과 · 2,475,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,444원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 9억 7,883만원
  • 공개 계약 전체 350건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 장기수선계획(승강기 인버터 101동-3호기 교체) 소액 집행 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(최저가) (주)OTIS서비스 3,600,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 후문 주차 차단기 전광판 수리 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(단독 업체) (주)넥스파시스템 1,460,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.23 생활지원센터 냉.난방기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(단독 업체) 삼성전자서비스(주) 2,718,182원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.08.25 건축물(관리동) 정기점검 업체수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결(동작구청 지정 업체) 에이엔디파트너스 1,600,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.21 113동 소음 진단 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(단독 업체) (주)해동에코플랜 6,000,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.06 차량 세차 업체(수익 사업)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(재계약) 아름다운세차 2,618,000원 26.10.18 ~ 27.10.17
2026.08.06 조경 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(재계약) (주)홈앤그린 52,110,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 독서실 에어컨 수리 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(최저가) 하이엠솔루텍 752,730원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.06.30 승강기 광고 수입 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(재계약) 포커스미디어(주) 24,000,000원 26.09.15 ~ 29.09.14
2026.06.18 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 + 입주민 과반수 동의 (주)타워피엠씨 48,600,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법