기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

신동아5 관리비 명세서

서울특별시 동작구 동작대로29길 118

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,876원 동작구 대비 높음 50%
  • 333세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
333세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1998.11.20 (28년차)
관리비부과면적
30,097㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
신동아건설(주)
주차
320대
CCTV
62대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15609006
신동아5 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,339원 534.8 16,096,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,009원 높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 509.1 15,320,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 낮음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.3 249,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 낮음 41% 동작구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.9 87,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 324원 비교 자료 없음 3.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 994원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.0 330,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,542원 592.4 17,829,476
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,384원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 170.2 5,122,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,636원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 383.2 11,533,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 233,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,114원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 23.4 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 높음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.8 235,726
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,852원 153.3 4,612,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,101원 높음 167% 동작구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 133.9 4,029,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,751원 낮음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 19.4 583,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 210,280원 2,326.6 70,023,120
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,888원 비교 자료 없음 54.1 1,627,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 79,294원 비교 자료 없음 877.3 26,405,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,832원 비교 자료 없음 385.4 11,599,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,212원 높음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 190.4 5,731,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,106원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 510.1 15,353,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 670원 높음 3384% 동작구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 7.4 223,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,046원 높음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 199.7 6,009,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,907원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.1 635,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,259원 높음 104% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.9 419,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 828원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.2 275,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,064원 높음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 22.8 687,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,723원 높음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 30.1 906,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 450원 비교 자료 없음 5.0 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,340원 269.3 8,105,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,340원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 269.3 8,105,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,353원 중앙값 2,578원/㎡ 높음 50% 3,876 116,667,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,035,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,901만 25.01
  2. 1억 1,667만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,277만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 20,360원
월 부과액의 6년 4개월 월 8,105,090원 부과 · 8,690,000원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,556원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 6,830만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 공인회계사사무소 지산 1,100,000원 26.06.18 ~ 26.06.24
2026.06.09 방화문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 오케이도어시스템 1,100,000원 26.06.12 ~ 26.06.15
2026.06.01 시설물광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 광고수익사업 동양기획 1,300,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 컴퓨터 안내방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이지스엔터프라이즈 1,440,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.22 외부크랙 및 지붕싱글 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액공사 스마일종합공사 6,304,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.22 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 누리앤소방전기안전 2,420,000원 26.05.27 ~ 26.06.05
2026.05.12 (임대동)정화조실 루츠브로워 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액공사 대신이엠에스 5,740,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.04.07 온수순환펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대신이엠에스 4,020,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.06 (임대동)어린이놀이시설 등벤치 재설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 누수골드타임 2,700,000원 26.04.13 ~ 26.04.24
2026.03.30 저수조청송용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 플러스에코 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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