기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

신동아5 관리비 명세서

서울특별시 동작구 동작대로29길 118

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,834원 동작구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 333세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
333세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1998.11.20 (28년차)
관리비부과면적
30,097㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
신동아건설(주)
주차
320대
CCTV
62대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15609006
신동아5 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,950원 552.7 16,633,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,707원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 485.2원 대비 505.7 15,220,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,040원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.5 346,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 475원 높음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.3 158,160
A04 피복비 직원 근무복 296원 비교 자료 없음 3.3 98,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 비교 자료 없음 1.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,342원 높음 127% 동작구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 25.9 779,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,650원 582.5 17,532,316
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,233원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 157.5 4,739,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,596원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 382.8 11,520,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.1 244,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,378원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 26.3 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 높음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.8 235,726
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,521원 271.3 8,165,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,770원 높음 416% 동작구 중앙값 ㎡당 48.8원 대비 251.9 7,582,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,751원 낮음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 19.4 583,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,676원 1,158.2 34,857,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,993원 비교 자료 없음 287.6 8,655,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,474원 높음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 160.1 4,819,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,969원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 385.5원 대비 375.8 11,311,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,191원 비교 자료 없음 -13.2 -396,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,550원 높음 49% 동작구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 249.5 7,509,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,959원 높음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.7 652,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,259원 높음 101% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.9 419,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,036원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.5 345,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,121원 높음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 23.5 706,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,506원 높음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 27.7 834,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,340원 269.3 8,105,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,340원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 269.3 8,105,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,136원 중앙값 2,439원/㎡ 높음 16% 2,834 85,293,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,392,762원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,355만 25.06
  2. 8,937만 25.07
  3. 9,098만 25.08
  4. 8,278만 25.09
  5. 8,720만 25.10
  6. 9,838만 25.11
  7. 1억 1,431만 25.12
  8. 1억 3,394만 26.01
  9. 1억 1,487만 26.02
  10. 1억 473만 26.03
  11. 8,941만 26.04
  12. 8,529만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
83,982,126원
2026년 5월
85,293,268원

세대당 ▲ +3,937원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,227만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 17,685원
월 부과액의 5년 6개월 월 8,105,090원 부과 · 4,442,000원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,157원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 6,830만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 공인회계사사무소 지산 1,100,000원 26.06.18 ~ 26.06.24
2026.06.09 방화문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 오케이도어시스템 1,100,000원 26.06.12 ~ 26.06.15
2026.06.01 시설물광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 광고수익사업 동양기획 1,300,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 컴퓨터 안내방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이지스엔터프라이즈 1,440,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.22 외부크랙 및 지붕싱글 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액공사 스마일종합공사 6,304,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.22 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 누리앤소방전기안전 2,420,000원 26.05.27 ~ 26.06.05
2026.05.12 (임대동)정화조실 루츠브로워 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액공사 대신이엠에스 5,740,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.04.07 온수순환펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대신이엠에스 4,020,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.06 (임대동)어린이놀이시설 등벤치 재설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 누수골드타임 2,700,000원 26.04.13 ~ 26.04.24
2026.03.30 저수조청송용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 플러스에코 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법