기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

이수역리가 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로27길 130

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,961원 동작구 대비 낮음 24%
  • 452세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
2013.09.24 (13년차)
관리비부과면적
48,869㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LIG건설
주차
533대
CCTV
104대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15609007
이수역리가 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,081원 435.5 21,280,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,850원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 414.8 20,272,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 706원 낮음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.5 319,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 590원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 266,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 비교 자료 없음 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 696원 낮음 41% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.4 314,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,873원 507.5 24,802,678
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,130원 높음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 223.2 10,906,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,349원 낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 243.7 11,909,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 643원 낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.0 290,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,799원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 25.9 1,265,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 951원 높음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 430,038
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,992원 83.2 4,064,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,524원 높음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 60.3 2,948,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,468원 낮음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 22.8 1,115,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,506원 744.6 36,388,706
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,884원 높음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 220.9 10,795,656
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,346원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 447.2 21,852,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.3 1,087,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 83원 낮음 89% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 0.8 37,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,138원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.5 514,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,488원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.8 672,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,161원 높음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 29.2 1,428,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,542원 190.0 9,284,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,542원 낮음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 190.0 9,284,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,994원 중앙값 2,578원/㎡ 낮음 24% 1,961 95,821,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,776,417원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,969만 25.01
  2. 9,582만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,433만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,023원
월 부과액의 2년 8개월 월 9,284,860원 부과 · 847,000원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,556원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 8,360만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 2026년 시설물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부사업자선정지침○○동 ○○호제4조제3항및관련별표2 6에의거 입주자대표회의의결 계약 (주)카이종합건축사사무소 2,160,000원 26.08.12 ~ 26.12.31
2026.08.10 위생관리(청소)용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부사업자선정지침○○동 ○○호제4조제3항및관련별표2 9에의거 입주자대표회의의결 재계약 새롬에스앤씨(주) 279,317,040원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 경비용역게약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부사업자선정지침○○동 ○○호제4조제3항및관련별표2 9에 의거 입주자대표회의의결 재계약 새롬싸큐러티(주) 280,397,040원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.30 소방시설 인전관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부사업자선정지침○○동 ○○호제4조제3항및관련별표2 9의거 입주자대표회의의결 재계약 대성방재(주) 3,540,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.06 소방시설 중계기전원반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부사업자선정지침○○동 ○○호제4조제3항및관련별표2 6에의거 입주자대표회의의결 예스소방 1,190,000원 26.05.07 ~ 26.05.29
2026.04.30 외부회계감사 계약 2025년도수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부사업자선정지침○○동 ○○호제4조제3항및관련 별표2 6에의거 입주자대표회의의결 재계약 지안회계법인 900,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.28 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부사업자선정지침○○동 ○○호제4조제3항및관련별표2의거 입주자대표회의의결 재계약 대성방재(주) 3,280,000원 26.05.04 ~ 26.05.08
2026.04.09 복사기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부사업자선정지침○○동 ○○호제4조제3항및관련별표2 9에의거 입주자대표회의의결 웰스텍 1,920,000원 26.05.31 ~ 28.05.30
2026.03.31 승강기 로프쉬브 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부사업자선정지침○○동 ○○호제4조제3항및관련별표2 7에의거 입주자대표회의의결 현대엘리베이터서비스(주)강남센터 38,645,000원 26.03.31 ~ 26.06.30
2026.03.23 어린이놀이터 자재 구입 구입건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부사업자선정지침○○동 ○○호제4조제3항및관련별표2 4에 의거 입주자대표회의의결 한국조경건설(주) 830,000원 26.03.24 ~ 26.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법