기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

이수역리가 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로27길 130

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,086원 동작구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 452세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
2013.09.24 (13년차)
관리비부과면적
48,869㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LIG건설
주차
533대
CCTV
104대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15609007
이수역리가 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,974원 453.0 22,136,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,805원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 492.6원 대비 432.9 21,156,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,024원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.5 462,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 881원 높음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.1 398,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 264원 낮음 79% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 2.4 119,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,563원 550.9 26,922,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,415원 높음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 235.1 11,487,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,382원 낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 253.3 12,376,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 333,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,079원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 28.5 1,391,610
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,998원 비교 자료 없음 18.5 902,902
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 951원 높음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.8 430,038
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,945원 82.7 4,043,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,818원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 53.8 2,629,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,281원 낮음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 21.1 1,030,940
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 846원 비교 자료 없음 7.8 382,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,469원 679.5 33,207,893
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,363원 낮음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 132.8 6,491,993
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,836원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 460.9 22,525,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.1 1,080,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,056원 높음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.8 477,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,184원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.9 535,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,537원 낮음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.2 694,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,773원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 25.6 1,253,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 332원 비교 자료 없음 3.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,602원 320.0 15,640,059
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,602원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 320.0 15,640,059
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,553원 중앙값 2,686원/㎡ 낮음 22% 2,086 101,949,831

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,045,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,655만 25.03
  2. 9,241만 25.04
  3. 1억 1,258만 25.05
  4. 9,997만 25.06
  5. 1억 3,681만 25.07
  6. 1억 1,713만 25.08
  7. 1억 1,991만 25.09
  8. 9,437만 25.10
  9. 1억 1,315만 25.11
  10. 1억 169만 25.12
  11. 1억 2,891만 26.01
  12. 1억 195만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
95,821,182원
2026년 2월
101,949,831원

세대당 ▲ +13,558원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,306만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 8,452원
월 부과액의 2년 2개월 월 15,640,059원 부과 · 1,892,000원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,127원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 8,360만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 2026년 시설물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부사업자선정지침○○동 ○○호제4조제3항및관련별표2 6에의거 입주자대표회의의결 계약 (주)카이종합건축사사무소 2,160,000원 26.08.12 ~ 26.12.31
2026.08.10 위생관리(청소)용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부사업자선정지침○○동 ○○호제4조제3항및관련별표2 9에의거 입주자대표회의의결 재계약 새롬에스앤씨(주) 279,317,040원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 경비용역게약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부사업자선정지침○○동 ○○호제4조제3항및관련별표2 9에 의거 입주자대표회의의결 재계약 새롬싸큐러티(주) 280,397,040원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.30 소방시설 인전관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부사업자선정지침○○동 ○○호제4조제3항및관련별표2 9의거 입주자대표회의의결 재계약 대성방재(주) 3,540,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.06 소방시설 중계기전원반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부사업자선정지침○○동 ○○호제4조제3항및관련별표2 6에의거 입주자대표회의의결 예스소방 1,190,000원 26.05.07 ~ 26.05.29
2026.04.30 외부회계감사 계약 2025년도수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부사업자선정지침○○동 ○○호제4조제3항및관련 별표2 6에의거 입주자대표회의의결 재계약 지안회계법인 900,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.28 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부사업자선정지침○○동 ○○호제4조제3항및관련별표2의거 입주자대표회의의결 재계약 대성방재(주) 3,280,000원 26.05.04 ~ 26.05.08
2026.04.09 복사기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부사업자선정지침○○동 ○○호제4조제3항및관련별표2 9에의거 입주자대표회의의결 웰스텍 1,920,000원 26.05.31 ~ 28.05.30
2026.03.31 승강기 로프쉬브 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부사업자선정지침○○동 ○○호제4조제3항및관련별표2 7에의거 입주자대표회의의결 현대엘리베이터서비스(주)강남센터 38,645,000원 26.03.31 ~ 26.06.30
2026.03.23 어린이놀이터 자재 구입 구입건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부사업자선정지침○○동 ○○호제4조제3항및관련별표2 4에 의거 입주자대표회의의결 한국조경건설(주) 830,000원 26.03.24 ~ 26.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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