기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당동작삼성래미안아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로23바길 9

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,956원 동작구 대비 낮음 24%
  • 896세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
896세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
2003.02.15 (23년차)
관리비부과면적
114,737㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,250대
CCTV
138대
승강기
24대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15609306
사당동작삼성래미안아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,314원 291.4 33,433,247
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,385원 낮음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 470.4원 대비 260.7 29,912,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 709원 낮음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.5 635,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 481원 낮음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.8 430,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 낮음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,285원 비교 자료 없음 10.0 1,151,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,401원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.9 1,255,447
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,331원 416.5 47,784,428
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,916원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 202.4 23,220,668
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,195원 낮음 50% 동작구 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 181.1 20,782,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.6 642,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,799원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 21.9 2,508,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 630,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,699원 13.3 1,522,653
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 514원 낮음 93% 동작구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 4.0 460,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,186원 낮음 70% 동작구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 9.3 1,062,233
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,698원 934.7 107,249,509
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,921원 낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 132.1 15,161,411
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,000원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 475.4원 대비 413.9 47,488,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 858원 높음 776% 동작구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 6.7 768,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 41,554원 높음 95% 동작구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 324.5 37,232,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.2 2,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,377원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.8 1,233,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,028원 낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.8 1,817,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,632원 낮음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 12.7 1,462,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,408원 299.9 34,413,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,408원 높음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 299.9 34,413,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,450원 중앙값 2,578원/㎡ 낮음 24% 1,956 224,402,999

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,591,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,440만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 6,047만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 15,344원
월 부과액의 4년 3개월 월 34,413,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,347원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 21억 298만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기 교체공사 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 제일건설안전기술(주) 1,000,000원 26.10.15 ~ 26.12.30
2026.09.07 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 유니테크전설(주) 3,970,000원 26.09.08 ~ 26.09.11
2026.08.27 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 인성회계법인 820,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.07 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 평가위원 5명의 평가점수 평균을 계산하여 최고점 획득업체를 낙찰자로선정함 경쟁입찰 낙찰 119,196,180원 –
2026.06.18 단지 내 관목류 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 향운기업 2,900,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.06.02 투표장소 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 투표장소 임대료 동작구선거관리위원회 454,545원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.05.20 어린이놀이시설환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가위원 6명의 평가점수 평균을 계산하여 최고점 획득업체를 낙찰자로선정함 경쟁입찰 낙찰 176,000,000원 –
2026.05.13 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰공고하였으나 유찰되어 수의계약함 현대엘리베이터(주) 1,530,000,000원 26.05.13 ~ 26.12.31
2026.05.01 저수조 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의거 (주)태경서비스 2,680,000원 26.05.01 ~ 26.12.30
2026.04.28 외부유리창 청소업체경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 구비서류 확인후 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,100,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법