기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당동작삼성래미안아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로23바길 9

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,630원 동작구 대비 낮음 33%
  • 896세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
896세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
2003.02.15 (23년차)
관리비부과면적
114,737㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,250대
CCTV
138대
승강기
24대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15609306
사당동작삼성래미안아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,763원 263.7 30,251,637
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,603원 낮음 49% 동작구 중앙값 ㎡당 471.5원 대비 239.0 27,420,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 638원 낮음 53% 동작구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.0 572,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 482원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.8 431,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 52% 동작구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 22원 비교 자료 없음 0.2 20,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,978원 높음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.4 1,772,517
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,411원 424.9 48,752,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,279원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 174.0 19,962,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,912원 낮음 39% 동작구 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 218.0 25,009,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 낮음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.6 642,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,799원 낮음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 21.9 2,508,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 낮음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 630,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,474원 97.4 11,176,323
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,644원 높음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 75.3 8,640,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,830원 낮음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 22.1 2,535,603
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,705원 544.3 62,456,021
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,629원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 129.0원 대비 122.0 14,003,351
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,486원 낮음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 355.2 40,755,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.1 2,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,309원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.2 1,172,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,166원 높음 46% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 24.7 2,836,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,794원 낮음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 14.0 1,607,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,408원 299.9 34,413,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,408원 높음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 299.9 34,413,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,761원 중앙값 2,424원/㎡ 낮음 33% 1,630 187,049,589

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,307,964원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,440만 25.01
  2. 1억 8,765만 25.02
  3. 2억 1,331만 25.03
  4. 1억 8,479만 25.04
  5. 2억 1,452만 25.05
  6. 1억 7,992만 25.06
  7. 2억 4,554만 25.07
  8. 2억 3,124만 25.08
  9. 2억 6,058만 25.09
  10. 1억 8,705만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 4,392만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 17,814원
월 부과액의 4년 11개월 월 34,413,160원 부과 · 34,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,678원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 21억 298만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기 교체공사 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 제일건설안전기술(주) 1,000,000원 26.10.15 ~ 26.12.30
2026.09.07 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 유니테크전설(주) 3,970,000원 26.09.08 ~ 26.09.11
2026.08.27 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 인성회계법인 820,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.07 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 평가위원 5명의 평가점수 평균을 계산하여 최고점 획득업체를 낙찰자로선정함 경쟁입찰 낙찰 119,196,180원 –
2026.06.18 단지 내 관목류 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 향운기업 2,900,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.06.02 투표장소 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 투표장소 임대료 동작구선거관리위원회 454,545원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.05.20 어린이놀이시설환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가위원 6명의 평가점수 평균을 계산하여 최고점 획득업체를 낙찰자로선정함 경쟁입찰 낙찰 176,000,000원 –
2026.05.13 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰공고하였으나 유찰되어 수의계약함 현대엘리베이터(주) 1,530,000,000원 26.05.13 ~ 26.12.31
2026.05.01 저수조 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의거 (주)태경서비스 2,680,000원 26.05.01 ~ 26.12.30
2026.04.28 외부유리창 청소업체경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 구비서류 확인후 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,100,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법