기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당동작삼성래미안아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로23바길 9

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,018원 동작구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 896세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
896세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
2003.02.15 (23년차)
관리비부과면적
114,737㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,250대
CCTV
138대
승강기
24대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15609306
사당동작삼성래미안아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,290원 275.6 31,619,638
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,583원 낮음 48% 동작구 중앙값 ㎡당 485.2원 대비 254.4 29,194,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 낮음 46% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.9 675,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 467원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.6 417,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 16원 비교 자료 없음 0.1 14,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 295원 비교 자료 없음 2.3 263,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,176원 낮음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.2 1,053,788
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,142원 391.6 44,926,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,820원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 178.2 20,446,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,102원 낮음 50% 동작구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 180.4 20,699,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 낮음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.6 642,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,799원 낮음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 21.9 2,508,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 630,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,899원 92.9 10,661,793
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,958원 높음 43% 동작구 중앙값 ㎡당 48.8원 대비 70.0 8,026,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,941원 낮음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 23.0 2,635,073
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,932원 858.5 98,498,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,393원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 120.2 13,791,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,606원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 385.5원 대비 324.9 37,278,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,869원 높음 530% 동작구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 30.2 3,466,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 40,474원 높음 89% 동작구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 316.1 36,265,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.3 2,097,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,293원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.1 1,158,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,866원 높음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 22.4 2,567,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,779원 낮음 43% 동작구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 13.9 1,594,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 311원 비교 자료 없음 2.4 278,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,210원 399.9 45,884,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,210원 높음 46% 동작구 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 399.9 45,884,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,472원 중앙값 2,439원/㎡ 낮음 17% 2,018 231,591,323

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,626,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,992만 25.06
  2. 2억 4,554만 25.07
  3. 2억 3,124만 25.08
  4. 2억 6,058만 25.09
  5. 1억 8,705만 25.10
  6. 2억 2,835만 25.11
  7. 1억 9,164만 25.12
  8. 2억 3,273만 26.01
  9. 2억 1,842만 26.02
  10. 2억 3,404만 26.03
  11. 1억 9,696만 26.04
  12. 2억 3,159만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
214,517,854원
2026년 5월
231,591,323원

세대당 ▲ +19,055원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 5,005만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 16,996원
월 부과액의 3년 6개월 월 45,884,360원 부과 · 336,600,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,157원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 21억 298만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기 교체공사 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 제일건설안전기술(주) 1,000,000원 26.10.15 ~ 26.12.30
2026.09.07 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 유니테크전설(주) 3,970,000원 26.09.08 ~ 26.09.11
2026.08.27 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 인성회계법인 820,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.07 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 평가위원 5명의 평가점수 평균을 계산하여 최고점 획득업체를 낙찰자로선정함 경쟁입찰 낙찰 119,196,180원 –
2026.06.18 단지 내 관목류 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 향운기업 2,900,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.06.02 투표장소 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 투표장소 임대료 동작구선거관리위원회 454,545원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.05.20 어린이놀이시설환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가위원 6명의 평가점수 평균을 계산하여 최고점 획득업체를 낙찰자로선정함 경쟁입찰 낙찰 176,000,000원 –
2026.05.13 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰공고하였으나 유찰되어 수의계약함 현대엘리베이터(주) 1,530,000,000원 26.05.13 ~ 26.12.31
2026.05.01 저수조 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의거 (주)태경서비스 2,680,000원 26.05.01 ~ 26.12.30
2026.04.28 외부유리창 청소업체경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 구비서류 확인후 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,100,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법