기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당삼익그린뷰 관리비 명세서

서울특별시 동작구 남부순환로255길 21

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,475원 동작구 대비 낮음 4%
  • 183세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
2003.10.02 (23년차)
관리비부과면적
19,485㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
225대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15609401
사당삼익그린뷰 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,964원 544.4 10,607,492
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,474원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 470.4원 대비 502.2 9,785,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,073원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.1 196,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,474원 높음 196% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 13.8 269,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 656원 높음 815% 동작구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 6.2 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,288원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.1 235,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,432원 445.5 8,680,114
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,212원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 161.7 3,149,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,053원 낮음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 235.3 4,584,754
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,038원 높음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.8 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,246원 높음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 30.5 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 883원 높음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.3 161,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,130원 113.9 2,219,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,024원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 56.6 1,102,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,105원 높음 86% 동작구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 57.3 1,117,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,626원 982.7 19,146,625
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,212원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 171.0 3,332,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,922원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 475.4원 대비 468.9 9,135,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 16원 낮음 80% 동작구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.2 2,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,854원 높음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 195.9 3,816,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.8 425,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 902원 높음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.5 165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,321원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.4 241,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,404원 높음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 22.6 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,672원 높음 270% 동작구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 81.5 1,587,015
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,419원 389.0 7,579,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,419원 높음 56% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 389.0 7,579,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,572원 중앙값 2,578원/㎡ 낮음 4% 2,475 48,233,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,947,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,823만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,769만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 266만원 ㎡당 25,030원
월 부과액의 5년 4개월 월 7,579,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,347원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6억 1,484만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 102동 3라인 공용배관 추가 누수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 세대 누수로 인한 긴급한 사유 온누리 인테리어 2,727,000원 26.09.10 ~ 27.03.10
2026.09.07 102동 3라인 공용배관 누수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 세대 누수로 인한 긴급한 사유 온누리 인테리어 7,000,000원 26.09.10 ~ 27.03.10
2026.09.01 승강기 재해예방기술지도 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조3항별표2 (주)우신건설안전기술단 680,000원 26.09.29 ~ 26.11.30
2026.08.31 어린이놀이터 미끄럼틀 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 매직월드 4,530,000원 26.08.31 ~ 28.08.31
2026.08.24 놀이터 옆 벽돌바닥 부분시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 4조3항별표2 대지토건 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.20 102동 하수횡주관 세정공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 미나미건설(주) 2,000,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.07.27 화재보험 및 영업배상보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 한화손해보험 7,735,000원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.07.27 승강기사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 한화손해보험 63,100원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.07.27 어린이놀이시설 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 한화 손해보험 25,000원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.06.29 승강기교체공사 폐자재(고철류등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 서류 적정 경쟁입찰 낙찰 15,270,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법