기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당삼익그린뷰 관리비 명세서

서울특별시 동작구 남부순환로255길 21

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,472원 동작구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 183세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
2003.10.02 (23년차)
관리비부과면적
19,485㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
225대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15609401
사당삼익그린뷰 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,106원 555.1 10,816,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,213원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 485.8원 대비 518.6 10,103,905
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 908원 낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.5 166,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,424원 높음 131% 동작구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 13.4 260,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 230원 높음 220% 동작구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,333원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.5 243,865
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,225원 490.5 9,557,174
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,512원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 164.5 3,204,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,426원 낮음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 365.0원 대비 276.4 5,384,924
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,038원 높음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.8 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,246원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 30.5 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,003원 높음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.4 183,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,573원 136.9 2,666,785
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,491원 높음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 70.4 1,370,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,082원 높음 97% 동작구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 66.5 1,295,925
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,870원 900.4 17,544,135
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,300원 높음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 200.1 3,897,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,138원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 367.6 7,162,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 110원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 20,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,154원 높음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 198.7 3,871,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.7 422,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,803원 높음 141% 동작구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 16.9 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,147원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.8 209,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,672원 높음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 25.1 489,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,524원 높음 113% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 51.9 1,010,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 711원 비교 자료 없음 6.7 130,195
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,419원 389.0 7,579,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,419원 높음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 389.0 7,579,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,193원 중앙값 2,501원/㎡ 낮음 1% 2,472 48,164,335

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,104,887원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,692만 25.04
  2. 4,585만 25.05
  3. 4,668만 25.06
  4. 4,990만 25.07
  5. 5,406만 25.08
  6. 5,211만 25.09
  7. 4,666만 25.10
  8. 4,733만 25.11
  9. 4,630만 25.12
  10. 4,798만 26.01
  11. 5,088만 26.02
  12. 4,816만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
45,573,187원
2026년 3월
48,164,335원

세대당 ▲ +14,159원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,126만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 268만원 ㎡당 25,213원
월 부과액의 5년 5개월 월 7,579,760원 부과 · 2,017,000원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,803원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6억 1,484만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 102동 3라인 공용배관 추가 누수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 세대 누수로 인한 긴급한 사유 온누리 인테리어 2,727,000원 26.09.10 ~ 27.03.10
2026.09.07 102동 3라인 공용배관 누수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 세대 누수로 인한 긴급한 사유 온누리 인테리어 7,000,000원 26.09.10 ~ 27.03.10
2026.09.01 승강기 재해예방기술지도 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조3항별표2 (주)우신건설안전기술단 680,000원 26.09.29 ~ 26.11.30
2026.08.31 어린이놀이터 미끄럼틀 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 매직월드 4,530,000원 26.08.31 ~ 28.08.31
2026.08.24 놀이터 옆 벽돌바닥 부분시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 4조3항별표2 대지토건 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.20 102동 하수횡주관 세정공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 미나미건설(주) 2,000,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.07.27 화재보험 및 영업배상보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 한화손해보험 7,735,000원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.07.27 승강기사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 한화손해보험 63,100원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.07.27 어린이놀이시설 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 한화 손해보험 25,000원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.06.29 승강기교체공사 폐자재(고철류등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 서류 적정 경쟁입찰 낙찰 15,270,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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