기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당제일 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로16다길 57

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,772원 동작구 대비 높음 14%
  • 296세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1987.02.13 (39년차)
관리비부과면적
17,769㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
제일건축
주차
187대
CCTV
12대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15609501
사당제일 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,535원 608.6 10,814,437
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,693원 높음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 577.9 10,269,087
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 39원 낮음 86% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 0.7 11,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,803원 높음 124% 동작구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 30.0 533,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,652원 1,060.3 18,840,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,871원 높음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 247.7 4,401,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,257원 높음 120% 동작구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 787.2 13,988,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 780원 낮음 53% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 13.0 231,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 84% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,284원 88.0 1,564,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,500원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 58.3 1,036,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,784원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 29.7 528,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,932원 665.2 11,819,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,323원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 122.0 2,167,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,102원 높음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 468.1 8,318,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,934원 높음 53% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 32.2 572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,525원 높음 134% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 25.4 451,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,048원 낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 17.5 310,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,011원 350.0 6,219,108
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,011원 높음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 350.0 6,219,108
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,413원 중앙값 2,440원/㎡ 높음 14% 2,772 49,258,165

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,305,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,731만 25.01
  2. 5,450만 25.02
  3. 4,625만 25.03
  4. 4,926만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,943만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 24,731원
월 부과액의 5년 11개월 월 6,219,108원 부과 · 25,861,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,973원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 6,016만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 3동 공용하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하 동양상사 1,650,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.18 지하 입형 다단급수펌프 부속품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하 제이에스피엠 2,200,000원 26.09.18 ~ 26.09.21
2026.09.01 ○○동 ○○호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하 (주)유림 3,630,000원 26.09.01 ~ 26.09.05
2026.08.31 2동 지하 공용하수배관 고압청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하 온누리종합인테리어 1,540,000원 26.08.29 ~ 26.09.26
2026.08.31 1동 외부 공용하수배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하 온누리종합인테리어 3,410,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.31 1동 옥상 배기휀 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하 형제알미늄 3,828,000원 26.08.31 ~ 26.09.02
2026.06.24 단지내 주거환경개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰로 최저가격제 경쟁입찰 낙찰 118,000,000원 –
2026.05.26 ○○동 ○○호 및 1003호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하 (주)유림 3,300,000원 26.05.26 ~ 26.05.31
2026.03.20 2동 소화수관 배관 수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액500만원이하 에스설비 4,000,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.03.12 2026년 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액500만원이하 대성방재(주) 4,081,000원 26.03.04 ~ 26.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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