기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당제일 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로16다길 57

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,301원 동작구 대비 높음 17%
  • 296세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1987.02.13 (39년차)
관리비부과면적
17,769㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
제일건축
주차
187대
CCTV
12대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15609501
사당제일 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,192원 636.2 11,304,917
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,649원 높음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 577.2 10,256,087
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 417원 낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.9 123,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.2 74,050
A04 피복비 직원 근무복 193원 비교 자료 없음 3.2 57,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 649원 비교 자료 없음 10.8 192,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,035원 높음 153% 동작구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 33.9 602,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,652원 1,060.3 18,840,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,871원 높음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 247.7 4,401,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,257원 높음 120% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 787.2 13,988,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 780원 낮음 53% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 13.0 231,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 82% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,520원 92.0 1,634,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,736원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 62.2 1,106,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,784원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 29.7 528,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,807원 1,162.9 20,662,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,159원 낮음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 119.3 2,119,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,513원 높음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 796.7원 대비 924.8 16,431,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,934원 높음 53% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 32.2 572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,685원 높음 115% 동작구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 28.1 498,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,014원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 16.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,606원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.8 475,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 895원 비교 자료 없음 14.9 265,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,011원 350.0 6,219,108
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,011원 높음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 350.0 6,219,108
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,181원 중앙값 2,824원/㎡ 높음 17% 3,301 58,661,665

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,352,505원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,731만 25.01
  2. 5,450만 25.02
  3. 4,625만 25.03
  4. 4,926만 25.04
  5. 4,865만 25.05
  6. 5,147만 25.06
  7. 5,613만 25.07
  8. 5,866만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,078만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 25,369원
월 부과액의 6년 월 6,219,108원 부과 · 3,372,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,738원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 6,016만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 3동 공용하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하 동양상사 1,650,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.18 지하 입형 다단급수펌프 부속품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하 제이에스피엠 2,200,000원 26.09.18 ~ 26.09.21
2026.09.01 ○○동 ○○호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하 (주)유림 3,630,000원 26.09.01 ~ 26.09.05
2026.08.31 2동 지하 공용하수배관 고압청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하 온누리종합인테리어 1,540,000원 26.08.29 ~ 26.09.26
2026.08.31 1동 외부 공용하수배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하 온누리종합인테리어 3,410,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.31 1동 옥상 배기휀 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하 형제알미늄 3,828,000원 26.08.31 ~ 26.09.02
2026.06.24 단지내 주거환경개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰로 최저가격제 경쟁입찰 낙찰 118,000,000원 –
2026.05.26 ○○동 ○○호 및 1003호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하 (주)유림 3,300,000원 26.05.26 ~ 26.05.31
2026.03.20 2동 소화수관 배관 수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액500만원이하 에스설비 4,000,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.03.12 2026년 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액500만원이하 대성방재(주) 4,081,000원 26.03.04 ~ 26.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법