기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당제일 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로16다길 57

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 3,038원 동작구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 296세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1987.02.13 (39년차)
관리비부과면적
17,769㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
제일건축
주차
187대
CCTV
12대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15609501
사당제일 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,522원 675.0 11,994,443
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,575원 높음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 490.0원 대비 609.3 10,826,343
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 409원 낮음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.8 121,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 39원 낮음 85% 동작구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 0.7 11,550
A04 피복비 직원 근무복 1,014원 비교 자료 없음 16.9 300,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,485원 높음 190% 동작구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 41.4 735,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,121원 1,118.1 19,867,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,292원 높음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 254.7 4,526,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,615원 높음 122% 동작구 중앙값 ㎡당 364.6원 대비 809.8 14,390,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,689원 높음 263% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 28.1 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 780원 낮음 53% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 13.0 231,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 81% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,141원 185.6 3,297,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,599원 높음 96% 동작구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 109.9 1,953,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,542원 높음 114% 동작구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 75.7 1,344,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,588원 709.4 12,605,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,311원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 121.8 2,164,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,506원 높음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 474.9 8,437,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,909원 높음 50% 동작구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.8 565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,364원 높음 121% 동작구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.7 403,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,824원 높음 68% 동작구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 30.4 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,607원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 26.8 475,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 67원 비교 자료 없음 1.1 19,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,011원 350.0 6,219,108
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,011원 높음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 350.0 6,219,108
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,381원 중앙값 2,505원/㎡ 높음 21% 3,038 53,984,841

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,716,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,865만 25.05
  2. 5,147만 25.06
  3. 5,613만 25.07
  4. 5,866만 25.08
  5. 5,586만 25.09
  6. 5,222만 25.10
  7. 5,279만 25.11
  8. 5,318만 25.12
  9. 5,561만 26.01
  10. 5,490만 26.02
  11. 5,235만 26.03
  12. 5,398만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
49,258,165원
2026년 4월
53,984,841원

세대당 ▲ +15,968원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,333만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 30,015원
월 부과액의 7년 2개월 월 6,219,108원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,201원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 6,016만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 3동 공용하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하 동양상사 1,650,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.18 지하 입형 다단급수펌프 부속품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하 제이에스피엠 2,200,000원 26.09.18 ~ 26.09.21
2026.09.01 ○○동 ○○호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하 (주)유림 3,630,000원 26.09.01 ~ 26.09.05
2026.08.31 2동 지하 공용하수배관 고압청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 5백만원 이하 온누리종합인테리어 1,540,000원 26.08.29 ~ 26.09.26
2026.08.31 1동 외부 공용하수배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하 온누리종합인테리어 3,410,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.31 1동 옥상 배기휀 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하 형제알미늄 3,828,000원 26.08.31 ~ 26.09.02
2026.06.24 단지내 주거환경개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰로 최저가격제 경쟁입찰 낙찰 118,000,000원 –
2026.05.26 ○○동 ○○호 및 1003호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하 (주)유림 3,300,000원 26.05.26 ~ 26.05.31
2026.03.20 2동 소화수관 배관 수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액500만원이하 에스설비 4,000,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.03.12 2026년 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액500만원이하 대성방재(주) 4,081,000원 26.03.04 ~ 26.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법