기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당자이 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로2가길 102

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,850원 동작구 대비 낮음 28%
  • 719세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
719세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1999.12.28 (27년차)
관리비부과면적
74,436㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
엘지건설(주)
주차
719대
CCTV
70대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15609502
사당자이 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,212원 330.5 24,598,669
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,429원 낮음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 293.9 21,878,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,431원 높음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.8 1,029,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,571원 높음 207% 동작구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 15.2 1,129,369
A04 피복비 직원 근무복 163원 비교 자료 없음 1.6 117,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 619원 낮음 46% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.0 444,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,060원 512.5 38,150,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,168원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 175.5 13,062,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,704원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 306.2 22,795,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 낮음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.7 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,081원 낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 20.1 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.0 446,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,117원 68.7 5,116,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 327원 낮음 94% 동작구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 3.2 235,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,587원 높음 106% 동작구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 63.6 4,735,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 203원 비교 자료 없음 2.0 146,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,527원 777.8 57,898,904
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,237원 낮음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 137.5 10,236,224
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,163원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 378.3 28,157,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -381원 비교 자료 없음 -3.7 -274,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,848원 높음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 182.1 13,551,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.3 1,660,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,884원 높음 167% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 18.2 1,354,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,002원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.7 720,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,544원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.9 1,110,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,922원 낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.6 1,382,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,563원 160.0 11,908,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,563원 낮음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 160.0 11,908,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,479원 중앙값 2,578원/㎡ 낮음 28% 1,850 137,673,753

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,145,705원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,510만 25.01
  2. 1억 3,767만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 340만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,450원
월 부과액의 4년 11개월 월 11,908,800원 부과 · 37,334,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,556원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 1,989만원
  • 공개 계약 전체 277건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 환경개선공사(보도블록 부분 보수공사) 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.08.31 105동 지하1층3~4라인 급수 바이패스 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 하나환경 2,100,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.07 승강기부품 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주식회사 광성엘리베이터 2,727,273원 26.08.07 ~ 26.08.14
2026.07.17 ○○동 ○○호옥상누수 부분공사및2003호외부벽체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 성현특수방수 2,929,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.22 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대성방재 주식회사 3,130,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.04.20 재활용수거 처리도급 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 (주)두리리사이클링 9,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주) 1,360,000원 26.04.12 ~ 28.04.11
2026.03.05 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대성방재 주식회사 1,500,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.03.04 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기계성능기술원(주) 800,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.03.03 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)국보종합관리 380,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법