기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당자이 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로2가길 102

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,887원 동작구 대비 낮음 23%
  • 719세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
719세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1999.12.28 (27년차)
관리비부과면적
74,436㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
엘지건설(주)
주차
719대
CCTV
70대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15609502
사당자이 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,763원 335.8 24,994,482
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,782원 낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 463.3원 대비 316.7 23,570,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.9 514,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.8 211,192
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 0.8 56,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 893원 낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 8.6 642,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,034원 512.3 38,131,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,141원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 175.2 13,043,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,704원 낮음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 361.6원 대비 306.2 22,795,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 낮음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.7 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,081원 낮음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 20.1 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.0 446,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,008원 77.3 5,757,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 742원 낮음 88% 동작구 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 7.2 533,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,365원 높음 86% 동작구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 61.5 4,576,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 900원 비교 자료 없음 8.7 647,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,959원 801.3 59,647,551
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,867원 낮음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 95.3 7,094,631
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,626원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 431.1 32,086,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,415원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 187.5 13,959,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.3 1,660,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,884원 높음 168% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 18.2 1,354,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,392원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 13.4 1,000,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,544원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.9 1,110,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,922원 낮음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 18.6 1,382,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,563원 160.0 11,908,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,563원 낮음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 160.0 11,908,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,326원 중앙값 2,452원/㎡ 낮음 23% 1,887 140,439,564

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,061,354원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,510만 25.01
  2. 1억 3,767만 25.02
  3. 1억 4,087만 25.03
  4. 1억 3,598만 25.04
  5. 1억 3,686만 25.05
  6. 1억 4,044만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,329만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,642원
월 부과액의 4년 6개월 월 11,908,800원 부과 · 608,380원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,084원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 1,989만원
  • 공개 계약 전체 277건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 환경개선공사(보도블록 부분 보수공사) 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.08.31 105동 지하1층3~4라인 급수 바이패스 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 하나환경 2,100,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.07 승강기부품 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주식회사 광성엘리베이터 2,727,273원 26.08.07 ~ 26.08.14
2026.07.17 ○○동 ○○호옥상누수 부분공사및2003호외부벽체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 성현특수방수 2,929,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.22 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대성방재 주식회사 3,130,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.04.20 재활용수거 처리도급 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 (주)두리리사이클링 9,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주) 1,360,000원 26.04.12 ~ 28.04.11
2026.03.05 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대성방재 주식회사 1,500,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.03.04 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기계성능기술원(주) 800,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.03.03 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)국보종합관리 380,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법