기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

보라매삼성쉐르빌 관리비 명세서

서울특별시 동작구 보라매로5길 43

  • 세대당 59만원
  • ㎡당 2,142원 동작구 대비 낮음 12%
  • 246세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
1개 동 · 49층
사용승인
2003.01.03 (23년차)
관리비부과면적
68,242㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
649대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15672002
보라매삼성쉐르빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 148,142원 534.0 36,443,025
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 143,701원 높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 518.0 35,350,384
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,520원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.1 619,829
A04 피복비 직원 근무복 585원 비교 자료 없음 2.1 143,906
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,337원 낮음 64% 동작구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 4.8 328,906
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 148,369원 534.8 36,498,817
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 81,023원 높음 60% 동작구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 292.1 19,931,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,215원 낮음 41% 동작구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 209.9 14,320,797
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,332원 낮음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.8 327,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,439원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 23.2 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,361원 낮음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.9 334,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,746원 82.0 5,595,409
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 22,746원 높음 156% 동작구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 82.0 5,595,409
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,728원 568.6 38,801,115
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,708원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 132.3 9,030,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,202원 낮음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 292.7 19,975,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 919원 높음 4162% 동작구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.3 226,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,752원 낮음 52% 동작구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 78.4 5,351,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 61% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 8.2 562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,478원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.9 609,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,304원 낮음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.9 812,795
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,137원 높음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 29.3 2,001,635
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 942원 비교 자료 없음 3.4 231,845
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 117,287원 422.8 28,852,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 117,287원 높음 69% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 422.8 28,852,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 594,272원 중앙값 2,440원/㎡ 낮음 12% 2,142 146,190,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,683,057원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,536만 25.01
  2. 1억 5,518만 25.02
  3. 1억 4,399만 25.03
  4. 1억 4,619만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,604만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 511만원 ㎡당 18,406원
월 부과액의 3년 8개월 월 28,852,600원 부과 · 10,197,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,973원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.04 변압기 교체공사(1대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 변압기 고장에 따른 긴급공사 (주)명성전기 35,646,000원 25.07.04 ~ 25.07.07
2025.06.23 LED 등기구 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰업체 계약포기에 따른 차순위업체 선정 경쟁입찰 낙찰 36,780,000원 –
2024.08.01 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 6호에 의함 한국전기테스트(주) 2,800,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.02.29 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 2회이상 유찰 서림주택관리주식회사 8,188,920원 24.03.01 ~ 26.02.28
2024.02.07 회의실 인테리어공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,290,000원 –
2024.01.31 승강기에어컨 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회이상 유찰 티케이엘리베이터코리아(주)강남2지사 43,600,000원 24.01.31 ~ 24.03.31
2024.01.25 경비용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 175,415,520원 –
2024.01.01 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)대연소방 4,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.26 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 홍진데이타서비스(주) 1,832,724원 24.02.01 ~ 25.01.31
2023.12.22 비상발전기 주차단기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 송산이엔지 3,300,000원 23.12.22 ~ 23.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법