기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

보라매삼성쉐르빌 관리비 명세서

서울특별시 동작구 보라매로5길 43

  • 세대당 65만원
  • ㎡당 2,355원 동작구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 246세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
1개 동 · 49층
사용승인
2003.01.03 (23년차)
관리비부과면적
68,242㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
649대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15672002
보라매삼성쉐르빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 139,802원 504.0 34,391,171
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 135,682원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 492.6원 대비 489.1 33,377,696
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,856원 낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.7 456,543
A04 피복비 직원 근무복 602원 비교 자료 없음 2.2 147,982
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 비교 자료 없음 0.5 34,193
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,523원 낮음 53% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.5 374,757
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 157,557원 568.0 38,759,115
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 82,773원 높음 56% 동작구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 298.4 20,362,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,612원 낮음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 236.5 16,140,545
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,372원 낮음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.9 337,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,439원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 23.2 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,361원 낮음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.9 334,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,462원 84.6 5,771,592
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 23,462원 높음 155% 동작구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 84.6 5,771,592
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,654원 745.0 50,836,763
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 62,615원 높음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 225.7 15,403,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 103,139원 낮음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 371.8 25,372,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,064원 높음 199% 동작구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.8 261,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,775원 낮음 49% 동작구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 82.1 5,602,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 60% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 8.5 582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,235원 낮음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.1 549,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,033원 낮음 56% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 7.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,425원 높음 54% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 37.6 2,564,553
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 125,679원 453.1 30,916,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 125,679원 높음 51% 동작구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 453.1 30,916,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 653,153원 중앙값 2,686원/㎡ 낮음 12% 2,355 160,675,563

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,532,212원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,399만 25.03
  2. 1억 4,619만 25.04
  3. 1억 4,086만 25.05
  4. 1억 5,135만 25.06
  5. 1억 6,978만 25.07
  6. 1억 9,255만 25.08
  7. 1억 6,683만 25.09
  8. 1억 4,593만 25.10
  9. 1억 4,542만 25.11
  10. 1억 5,004만 25.12
  11. 1억 5,749만 26.01
  12. 1억 6,068만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
155,175,890원
2026년 2월
160,675,563원

세대당 ▲ +22,356원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,587만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 600만원 ㎡당 21,627원
월 부과액의 4년 월 30,916,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,127원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.04 변압기 교체공사(1대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 변압기 고장에 따른 긴급공사 (주)명성전기 35,646,000원 25.07.04 ~ 25.07.07
2025.06.23 LED 등기구 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰업체 계약포기에 따른 차순위업체 선정 경쟁입찰 낙찰 36,780,000원 –
2024.08.01 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 6호에 의함 한국전기테스트(주) 2,800,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.02.29 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 2회이상 유찰 서림주택관리주식회사 8,188,920원 24.03.01 ~ 26.02.28
2024.02.07 회의실 인테리어공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,290,000원 –
2024.01.31 승강기에어컨 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회이상 유찰 티케이엘리베이터코리아(주)강남2지사 43,600,000원 24.01.31 ~ 24.03.31
2024.01.25 경비용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 175,415,520원 –
2024.01.01 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)대연소방 4,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.26 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 홍진데이타서비스(주) 1,832,724원 24.02.01 ~ 25.01.31
2023.12.22 비상발전기 주차단기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 송산이엔지 3,300,000원 23.12.22 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법